商場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方因故需將位于_________________________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。

1.2該物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該物業(yè)享有完整、獨(dú)立的所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

三、物業(yè)現(xiàn)狀及交付

3.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合以下條件：

（1）該物業(yè)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）該物業(yè)已取得相關(guān)行政審批手續(xù)，無(wú)審批手續(xù)不齊全的情況；

（3）該物業(yè)不存在任何法律、行政、民事糾紛，無(wú)拖欠稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將上述條件所列明的產(chǎn)權(quán)證明、行政審批手續(xù)等相關(guān)文件交付給乙方。

四、物業(yè)管理

4.1乙方在取得該物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建立健全物業(yè)管理組織，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行期限為_(kāi)___________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.商場(chǎng)物業(yè)行政審批手續(xù)

3.雙方簽字（或蓋章）證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方因故需將位于_________________________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。

1.2甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該物業(yè)享有完整、獨(dú)立的所有權(quán)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的所有法律責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2丙方保證其提供的擔(dān)保合法、有效，如因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、物業(yè)現(xiàn)狀及交付

4.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合以下條件：

（1）該物業(yè)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）該物業(yè)已取得相關(guān)行政審批手續(xù)，無(wú)審批手續(xù)不齊全的情況；

（3）該物業(yè)不存在任何法律、行政、民事糾紛，無(wú)拖欠稅費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將上述條件所列明的產(chǎn)權(quán)證明、行政審批手續(xù)等相關(guān)文件交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行期限為_(kāi)___________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行；

2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失；

3.提高合同履行效率，確保各方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，享有主導(dǎo)地位，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合甲方利益；

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受損害；

3.甲方通過(guò)設(shè)定第三方責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于_________________________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障乙方的權(quán)益，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)購(gòu)買

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。

1.2乙方在取得該物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付計(jì)劃如下：

-首付款：人民幣_(tái)___________________________元，簽訂合同當(dāng)日支付；

-尾款：人民幣_(tái)___________________________元，物業(yè)交付后支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____________________________日內(nèi)，向乙方支付未付款項(xiàng)。

3.2丙方保證其提供的擔(dān)保合法、有效，如因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、物業(yè)現(xiàn)狀及交付

4.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合以下條件：

-已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

-已取得相關(guān)行政審批手續(xù)，無(wú)審批手續(xù)不齊全的情況；

-不存在任何法律、行政、民事糾紛，無(wú)拖欠稅費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將上述條件所列明的產(chǎn)權(quán)證明、行政審批手續(xù)等相關(guān)文件交付給乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在購(gòu)買過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

-乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；

-乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)質(zhì)量；

-乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付物業(yè)或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行期限為_(kāi)___________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.