商業(yè)鋪面認(rèn)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商業(yè)鋪面認(rèn)購給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2鋪面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對該鋪面享有完全的、無爭議的物權(quán)。

二、認(rèn)購價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格認(rèn)購該鋪面。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在鋪面交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

三、鋪面交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將鋪面交付給乙方。

3.2乙方在取得鋪面后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鋪面權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在使用鋪面過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時間交付鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：鋪面認(rèn)購協(xié)議書

附件二：鋪面產(chǎn)權(quán)證明

附件三：付款憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)其商業(yè)鋪面認(rèn)購過程中的權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同參與本次商業(yè)鋪面認(rèn)購事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2鋪面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對該鋪面享有完全的、無爭議的物權(quán)。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至鋪面交付完畢之日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

三、認(rèn)購價格及付款方式

3.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格認(rèn)購該鋪面。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在鋪面交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

3.3若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、鋪面交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將鋪面交付給乙方。

4.2乙方在取得鋪面后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鋪面權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方在使用鋪面過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

7.1第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，第三方有權(quán)代為履行。

7.2第三方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方或乙方的任何原因而免除。

7.3第三方有權(quán)要求甲方提供乙方付款的相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方在鋪面認(rèn)購過程中的權(quán)益，降低甲方風(fēng)險。

10.2第三方的介入，有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主體，享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)對鋪面認(rèn)購過程的嚴(yán)格控制，降低風(fēng)險，提高收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在商業(yè)鋪面租賃過程中的權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同參與本次商業(yè)鋪面租賃事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2鋪面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對該鋪面享有完全的、無爭議的物權(quán)。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)代為履行乙方的租金支付義務(wù)。

三、租賃價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格租賃該鋪面。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），后續(xù)租金按月支付，每月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、鋪面交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將鋪面交付給乙方。

4.2乙方在取得鋪面后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保證鋪面符合租賃用途，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。

五、租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

5.2乙方在使用鋪面過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

7.1第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，第三方有權(quán)代為履行。

7.2第三方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方或乙方的任何原因而免除。

7.3第三方有權(quán)要求甲方提供乙方租金支付的相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主體，享有主導(dǎo)地位，有利于保障其在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

10.2乙方通過本合同，實(shí)現(xiàn)對鋪面租賃條件的控制，提高租賃質(zhì)量，降低經(jīng)營風(fēng)險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為合同主體，其權(quán)益在本合同中得到了一定程度的保障，