商業(yè)辦公租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XXXX，法定代表人為XXX。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為XXXX。

甲方地址為XXXX，聯(lián)系電話為XXX，法定代表人的聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XXXX，法定代表人為XXX。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為XXXX。

乙方地址為XXXX，聯(lián)系電話為XXX，法定代表人的聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的XXXX平方米的辦公樓出租給乙方使用，租期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金為每月XX元，乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

在租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的辦公設(shè)施和公共服務(wù)，但需遵守甲方的規(guī)章制度。乙方也有權(quán)在甲方授權(quán)的情況下對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修和改造。

甲方有義務(wù)保證辦公樓的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方也有義務(wù)在租賃期間提供必要的商務(wù)支持和輔助服務(wù)。

如果在租賃期間發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方將協(xié)商解決。

本合同的任何爭(zhēng)議均通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在辦公樓租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系和具體的合作內(nèi)容。合同范圍涵蓋了辦公樓的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)的商務(wù)支持和服務(wù)等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.辦公樓：指位于XXXX的XXXX平方米的辦公樓。

2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的辦公樓使用費(fèi)用，具體金額按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.租期：指本合同約定的租賃期限，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方在辦公樓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方有義務(wù)保證辦公樓的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公樓的設(shè)施和設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的商務(wù)支持和輔助服務(wù)，包括但不限于前臺(tái)接待、會(huì)議室使用、網(wǎng)絡(luò)通訊等服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公樓，并有權(quán)在甲方授權(quán)的情況下對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修和改造。

2.乙方有義務(wù)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。

3.乙方有義務(wù)合理使用辦公樓的設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)的使用費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事非法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元，乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供辦公樓或者提供的辦公樓不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或者全部租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金，并有權(quán)解除本合同。

3.如甲方未按照本合同約定提供商務(wù)支持和輔助服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.如乙方在辦公樓內(nèi)從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如本合同的履行因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)因無法履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行成為不可能，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，都應(yīng)保持保密，不得向外界披露爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求和其它通信，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何一方變更其聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX天通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

3.終止條件：本合同的有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。除非一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無法繼續(xù)履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得單方面終止本合同。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附錄A《辦公樓設(shè)施清單》和附錄B《租金支付明細(xì)表》是本合同不可分割的組成部分，與