土地占用協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍為土地開發(fā)、房地產經營、基礎設施建設等。聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農業(yè)生產合作社，成立于20××年，注冊地為××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為×××。合作社主要經營范圍為農業(yè)種植、農產品加工、農業(yè)技術服務等。聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為土地開發(fā)公司，擁有大量優(yōu)質土地資源，需要尋找合適的主體進行合作開發(fā)。乙方作為農業(yè)生產合作社，擁有豐富的農業(yè)種植經驗和技能，但缺乏土地資源。雙方本著優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，達成本次合作。甲方提供土地資源，乙方負責農業(yè)種植和經營，雙方共同分享農業(yè)生產和土地增值收益。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保合作順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同推動項目的實施。在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了合作關系。雙方應共同努力，確保項目順利實施，實現互利共贏。在合同履行過程中，如遇到爭議，雙方應本著公平公正的原則，通過友好協商解決。如協商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一章土地占用

第一條甲方提供土地的范圍和用途

甲方同意向乙方提供位于××省××市××區(qū)××路××號的耕地×畝，用于農業(yè)種植和經營。具體地塊、面積和坐標詳見附件一。

第二條土地占用期限

乙方占用甲方提供的土地期限為×年，自本合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)占用土地，應提前×個月與甲方協商，并簽訂續(xù)期合同。

第三條土地占用費用

乙方應按年向甲方支付土地占用費，費率為每畝×萬元。合同簽訂后×個月內，乙方支付首年土地占用費。后續(xù)每年應在合同到期前×個月內支付當年土地占用費。

第二章雙方權利與義務

第四條甲方的權利與義務

1.甲方應保證提供的土地符合農業(yè)種植條件，具備灌溉、排水等基礎設施。

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方正常的農業(yè)經營活動，不得擅自變更合同約定的土地用途。

4.甲方應按照合同約定，按時收取土地占用費。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定，合理利用甲方提供的土地，進行農業(yè)種植和經營。

2.乙方應保證農業(yè)生產的質量和效益，不得從事違法農業(yè)生產活動。

3.乙方應按照約定時間支付土地占用費，否則甲方有權解除合同。

4.乙方在合同期內如遇特殊情況需要解除或終止合同，應提前×個月與甲方協商。

第三章價格與支付條件

第六條土地占用費的支付

乙方應按照本合同第四條的約定，按時支付土地占用費。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。

第七條價格調整

合同期內，如遇市場行情變化，土地占用費可適時進行調整。調整原則為：雙方協商一致，公平合理。

第四章履行期限

第八條合同履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)期協議，本合同自動終止。

第五章違約責任

第九條違約責任

1.甲方未按約定提供土地或改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付土地占用費的，甲方有權解除合同。

3.雙方因違反本合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六章不可抗力

第十條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協商解決，采取措施減輕損失。

第七章爭議解決

第十一條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決。協商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十二條合同的變更和解除

1.本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.合同解除后，乙方應按照甲方要求，辦理土地交還手續(xù)。

第十三條保密條款

雙方在合同履行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密。違反本條款的，應承擔相應的法律責任。

第十四條合同的附件

本合同附件一為土地位置、面積等詳細信息，附件二為銀行賬戶信息。附件與合同正文具有同等法律效力。

第九章附則

第十五條合同的生效、修改和廢除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的修改和廢除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

3.本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)期協議，本合同自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地占用方面的權利和義務，確保土地的合理利用和農業(yè)生產的順利進行。具體內容包括：

1.甲方提供符合農業(yè)種植條件的地塊，確保土地的質量和水電路等基礎設施的完善。

2.乙方合理利用甲方提供的土地進行農業(yè)種植和經營，保證農業(yè)生產的質量和效益。

3.雙方共同分享農業(yè)生產和土地增值收益，實現互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.土地：指甲方提供給乙方占用的地塊，具體位置和面積詳見附件一。

2.農業(yè)種植：指乙方在土地上進行的農作物種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

3.土地占用費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于占用和使用土地。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供土地：甲方應按照合同約定，向乙方提供具備農業(yè)種植條件的土地，并保證土地的質量和水電路等基礎設施的完善。

2.協助辦理手續(xù)：甲方應協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續(xù)，確保乙方合法占用和使用土地。

3.不得干涉：甲方不得干涉乙方正常的農業(yè)經營活動，不得擅自變更合同約定的土地用途。

4.收取費用：甲方有權按照合同約定，按時收取乙方支付的土地占用費。

乙方的權利與義務：

1.合理利用土地：乙方應按照合同約定，合理利用甲方提供的土地進行農業(yè)種植和經營，保證農業(yè)生產的質量和效益。

2.支付土地占用費：乙方應按照合同約定，按時向甲方支付土地占用費。

3.遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法農業(yè)生產活動。

4.承擔違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按年向甲方支付土地占用費，費率為每畝×萬元。合同簽訂后×個月內，乙方支付首年土地占用費。后續(xù)每年應在合同到期前×個月內支付當年土地占用費。

2.價格調整：合同期內，如遇市場行情變化，土地占用費可適時進行調整。調整原則為：雙方協商一致，公平合理。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付土地占用費，賬戶信息詳見附件二。

4.支付時間：乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付土地占用費。遲延支付的，乙方應承擔遲延履行期間的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)期協議，本合同自動終止。

2.土地占用期限：乙方占用甲方提供的土地期限為×年，自本合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)占用土地，應提前×個月與甲方協商，并簽訂續(xù)期合同。

3.關鍵時間節(jié)點：雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供土地或改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按約定時間支付土地占用費的，甲方有權解除合同。

3.雙方違約：雙方因違反本合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可根據實際情況協商確定。

5.賠償責任：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于實際損失、預期收益、律師費、訴訟費等。

6.違約解除合同：一方違約導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方要求，辦理土地交還手續(xù)。

7.違約與不可抗力：如一方違約，且該違約行為不可抗力導致的，不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。

8.違約與爭議解決：因違約行為產生的爭議，雙方應首先協商解決。協商無果的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。

2.責任免除：如果一方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，該方不應承擔違約責任。但雙方應立即通過友好協商，采取必要措施減輕不可抗力帶來的影響。

3.義務：盡管受到不可抗力的影響，雙方仍應盡最大努力繼續(xù)履行合同，并應及時通知對方不可抗力的發(fā)生及結束。

4.證據：受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生及對其履行合同能力的影響。

5.后果：如果不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方可協商終止本合同，并互相解除對方的合同義務。

第八條爭議解決

1.協商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商無果的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.調解：如果雙方同意，可以邀請第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有約束力，雙方應予以執(zhí)行。

3.仲裁：如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

5.律師費和訴訟費：敗訴方應承擔律師費和訴訟費。如果法院判決雙方均有責任，雙方應按法院判決分擔律師費和訴訟費。

6.其他爭議解決方式：雙方同意，也可以采用其他爭議解決方式，如調解、中立評估等。雙方應共同努力，確保爭議的及時解決，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、通訊等應采用書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。任何一方發(fā)送給另一方的書面通知，均應發(fā)送至合同約定的地址或聯系人的郵箱、傳真等。

2.合同變更：本合同的任何變更，包括合同期限、土地占用費、權利義務等，應由雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面確認的變更，不具有法律效力。

3.合同終止條件：

a)任何一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。

b)不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方協商終止本合同。

c)雙方協商一致，可以提前終止本合同。

4.合同解除：一方解除合同的，應提前×個月通知對方。解除合同后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地交還、結算等。

第十條附則