買房貨款銀行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產經紀有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××金融機構

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：136××××××××

合同簡介：

甲方一作為房地產開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產一套（以下簡稱“房產”），甲方二為該房產的共有人。甲方一和甲方二（以下簡稱“甲方”）擬將該房產出售給乙方一，乙方一作為房地產經紀有限公司，負責為甲方尋找合適的買家。同時，乙方二作為金融機構，將為甲方提供購房貨款服務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就甲方出售房產一事，達成如下合同條款：

第一條房產基本情況

1.1房產位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號：××××××××××××××××。

1.2房產面積：××平方米，房屋結構：×××。

1.3房產用途：住宅。

1.4房產現(xiàn)狀：×××。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）保證所提供的房產信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性內容。

（2）按照本合同約定，按時將房產過戶至乙方名下。

（3）配合乙方辦理購房貸款等相關手續(xù)。

（4）在合同約定的期限內，負責維修、養(yǎng)護房產，確保房產符合約定的使用條件。

2.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定，支付購房款項。

（2）按照本合同約定，按時支付購房貸款及相關費用。

（3）配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

（4）自合同簽訂之日起，不得將房產轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

第三條價格與支付條件

3.1房產交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房產價款、契稅、交易手續(xù)費等。

3.2乙方應按照下列支付條件支付購房款項：

（1）合同簽訂后3個工作日內，支付購房款項的30%作為定金，計人民幣××萬元整。

（2）自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付購房款項的30%。

（3）剩余的40%購房款項，乙方應按照乙方與乙方二簽訂的購房貸款合同約定支付。

第四條履行期限

4.1雙方應自本合同簽訂之日起5個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。

4.2乙方應自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付剩余的40%購房款項。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在力所能及的范圍內采取措施減輕損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于房產買賣、經紀服務及貸款融資的法律關系，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.乙方一作為房地產經紀公司，負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方辦理相關交易手續(xù)。

2.乙方二作為金融機構，為甲方提供購房貨款服務，確保甲方能夠順利出售房產。

3.甲方按照本合同約定，將房產出售給乙方，并配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

4.乙方按照本合同約定，支付購房款項，并按時償還購房貸款及相關費用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.房產：指位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號××××××××××××××××的房產。

2.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產交易價格。

3.購房貸款：指乙方按照本合同約定，向乙方二申請的用于購買房產的貸款。

4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下過戶至乙方名下的法定手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性內容。

（2）甲方應按照本合同約定，按時將房產過戶至乙方名下。

（3）甲方應配合乙方辦理購房貸款等相關手續(xù)。

（4）甲方應自合同簽訂之日起，負責維修、養(yǎng)護房產，確保房產符合約定的使用條件。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定，支付購房款項。

（2）乙方應按照本合同約定，按時支付購房貸款及相關費用。

（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

（4）自合同簽訂之日起，乙方不得將房產轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

本合同雙方應嚴格履行各自的義務，任何一方未按照本合同約定履行義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

3.1房產交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房產價款、契稅、交易手續(xù)費等。

3.2乙方應按照下列支付條件支付購房款項：

（1）合同簽訂后3個工作日內，支付購房款項的30%作為定金，計人民幣××萬元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付購房款項的30%。

（3）剩余的40%購房款項，乙方應按照乙方與乙方二簽訂的購房貸款合同約定支付。

3.3乙方應按照本合同約定，按時支付購房貸款及相關費用。

第五條履行期限

4.1雙方應自本合同簽訂之日起5個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。

4.2乙方應自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付剩余的40%購房款項。

4.3乙方二應自乙方支付購房貸款之日起，按照貸款合同約定履行貸款義務。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。

6.3如有不可抗力因素導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在力所能及的范圍內采取措施減輕損失。

6.4甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。

6.5甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應支付乙方逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

6.6乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付甲方逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

6.7如乙方未按照約定時間償還購房貸款的，乙方二有權按照貸款合同的約定追究乙方的違約責任。

6.8本合同各方應嚴格履行合同義務，如因違約導致合同解除的，違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金。

6.9如因一方違約導致合同解除的，違約方應退還已支付的定金，并支付給對方因此造成的損失賠償金。

本合同各方應認識到違約責任的嚴重性，并努力避免違約情況的發(fā)生。任何一方違約均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制交易等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在力所能及的范圍內繼續(xù)履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過30日的，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應按照雙方商定的方式，對合同的履行期限和方式進行調整。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方應遵守仲裁裁決的結果，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.本合同的爭議解決方式適用于雙方之間的一切爭議，包括但不限于合同的履行、解除、終止或違約等事項。

雙方應認識到爭議解決的必要性和緊迫性，并積極采取措施避免爭議的發(fā)生。在任何情況下，雙方都應保持冷靜、理智，以最大的誠意和努力，通過友好協(xié)商解決爭議。

第九條其他條款

1.雙方應通過書面形式進行所有的通知和通信。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.任何一方對合同的變更或終止，都應提前30日以書面形式通知對方，并經對方同意。

3.合同的終止并不意味著雙方在其他方面產生的權利和義務的消失。合同終止后，雙方仍應履行合同中規(guī)定的義務。

4.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非得到對方的書面同意。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。

第十條附則

1.本