建筑主體承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX建筑有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍包括建筑工程的設計、施工和監(jiān)理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方業(yè)務范圍包括建筑主體的承建、裝修和維護等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為項目的業(yè)主，擬建一棟辦公樓，需要乙方承擔建筑主體承建工作。雙方經友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保項目的順利進行。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方在建筑主體承建過程中的行為，保障雙方的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方在建筑行業(yè)內的良好業(yè)績和信譽的認可，以及乙方對甲方項目的充分了解和意愿。雙方應共同努力，確保項目按期完成，實現互利共贏。

在本合同中，甲方委托乙方承擔建筑主體承建工作，乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時完成工程，并保證工程質量。甲方應按照約定支付工程款項，并提供必要的協(xié)助和保障。

本合同的簽訂有利于明確雙方的責任和義務，降低項目風險，提高工作效率。同時，雙方應積極履行合同，妥善解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方和乙方在建筑主體承建過程中的權利和義務，確保工程的順利進行，并按照約定的標準和時間完成工程。具體內容包括：

1.乙方負責建筑主體的承建工作，包括但不限于施工圖設計、施工、材料采購、施工監(jiān)理等。

2.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，保證工程的質量、安全和進度。

3.甲方應按照約定支付工程款項，并提供必要的協(xié)助和保障。

4.雙方應積極履行合同，妥善解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的委托方，全稱為XXX建筑有限公司。

2.乙方：指本合同的承攬方，全稱為XXX建筑工程有限公司。

3.工程：指甲方委托乙方承建的辦公樓建筑主體工程。

4.工程進度：指工程按照約定的時間表進行的程度和速度。

5.工程質量：指工程符合相關法律法規(guī)、規(guī)范和甲方要求的標準。

6.工程款項：指甲方按照約定支付給乙方的工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定要求乙方按時完成工程，并保證工程質量。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程符合約定要求。

3.甲方有權按照約定支付工程款項，有權在乙方未履行合同義務時暫停支付。

4.甲方應提供必要的協(xié)助和保障，包括提供施工場地、協(xié)調相關政府部門等。

5.甲方應按照約定時間支付工程款項，遲延支付的，應按照約定的利率支付利息。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定進行施工，并按照甲方的要求和相關法律法規(guī)完成工程。

2.乙方有權要求甲方按照約定支付工程款項，有權在甲方未履行合同義務時暫停施工。

3.乙方應按照約定的標準和時間完成工程，保證工程質量、安全和進度。

4.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更工程內容，不得將工程轉包或分包給第三方。

5.乙方應在施工過程中遵守安全規(guī)定，確保工程安全，對因乙方原因造成的損失承擔責任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），包含所有施工材料、人工費用、管理費用、稅費等。

支付方式：甲方支付給乙方工程款項，可以采用以下方式：

1.合同簽署后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到約定的50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程進度達到約定的100%時，甲方支付乙方工程總價的剩余40%。

支付時間：甲方應按照上述約定的時間節(jié)點支付相應的工程款項。每筆款項的支付，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后七個工作日內完成。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。工程預計完工日期為合同生效后六個月內。

關鍵時間節(jié)點：

1.合同生效后七個工作日內，乙方開始施工。

2.工程進度達到50%時，乙方應向甲方報告并接受甲方檢查。

3.工程進度達到100%時，乙方應向甲方報告并接受甲方驗收。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程，視為乙方違約。乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數。

2.若甲方未按照約定的時間節(jié)點支付工程款項，視為甲方違約。甲方應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.若乙方未經甲方同意，擅自變更工程內容或轉包、分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的10%。

4.若因乙方原因導致工程質量不符合約定標準，乙方應負責修復并承擔由此產生的費用。若乙方未能在規(guī)定時間內修復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的20%。

5.若因不可抗力因素導致工程無法按期完成，雙方應協(xié)商解決。若不可抗力因素持續(xù)存在，甲方有權解除合同，并按照實際完成工程的價值支付乙方工程款項。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、embargo等。

3.政府行為，如政策變化、法律法規(guī)的變動等。

4.其他客觀情況，如電力中斷、通信中斷等，導致一方或雙方無法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復履行合同。

如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應免除違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導致合同無法履行或變得不經濟，雙方可以協(xié)商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：任何一方可以按照雙方約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院判決對雙方具有終局性。

選擇爭議解決方式時，雙方應優(yōu)先考慮協(xié)商和調解，以減少爭議解決成本和時間。如果雙方未能在爭議發(fā)生后的三個月內解決爭議，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.工程完工并經驗收合格。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同。

d.不可抗力事件持續(xù)存在，導致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方要求恢復原狀或采取其他補救措施。

5.保密條款：雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。