商鋪?zhàn)赓U合同范本個(gè)人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市，是一家集商貿(mào)、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性企業(yè)。主要業(yè)務(wù)包括：商鋪?zhàn)赓U、銷售、物業(yè)管理等。甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話為：+86-XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市，主要業(yè)務(wù)為：商品銷售、咨詢服務(wù)等。乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話為：+86-XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方，擁有上述商鋪的所有權(quán)和出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意租賃甲方的商鋪，用于經(jīng)營和發(fā)展其業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)商鋪的秩序，促進(jìn)業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

本合同的履行期限為XX個(gè)月，自雙方簽字之日起生效。合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的基本權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)益處理等。

本合同租賃的商鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，商鋪編號為XXXX，面積為XX平方米。乙方租賃該商鋪用于合法經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)提供租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合約定的使用條件。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指XXX公司，作為商鋪的出租方。

2.“乙方”指XXX個(gè)體戶，作為商鋪的承租方。

3.“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，編號為XXXX的商用物業(yè)。

4.“租賃期”指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限。

5.“租金”指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商鋪：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期開始時(shí)符合約定的使用條件，并按時(shí)交付給乙方使用。

2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。

3.保障權(quán)益：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)，并保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。

4.租金調(diào)整：甲方應(yīng)在合同約定的條件下，對租金進(jìn)行調(diào)整。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方按合同約定的期限和方式支付租金給甲方。

2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，進(jìn)行合法經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

3.維護(hù)商鋪：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

4.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動。

本合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，詳見附件或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期共計(jì)XX個(gè)月。乙方應(yīng)在每月XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

戶名：XXX公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)在租賃期滿前提前三個(gè)月通知乙方不再續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或延遲交付的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。如違約行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。如乙方逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退商鋪。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.其他違約行為：雙方同意，本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

本合同違約責(zé)任的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方對合同的履行有疑問或異議的，應(yīng)及時(shí)溝通解決，以免影響合同的正常履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷等技術(shù)原因。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)溝通，并盡力采取措施減少損失。

受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求提供不可抗力事件的證明文件。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除的事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律判決或法院命令要求停止履行。

本合同爭議解決條款的目的是確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并為解決爭議提供明確、有效的法律途徑。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同努力維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知均應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿后自動終止。如一方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止或解除后，雙方對對方的任何權(quán)利和義務(wù)均隨即終止。

5.完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有以前的口