期房全款購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，住所地：×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××，住所地：×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的期房，乙方愿意向甲方出售該期房。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就期房全款購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是建立在雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定了解和認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，甲方作為購(gòu)房者，應(yīng)對(duì)自身的購(gòu)房能力負(fù)責(zé)。乙方作為開(kāi)發(fā)商，應(yīng)對(duì)所售期房的質(zhì)量、交付時(shí)間等承擔(dān)責(zé)任。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)理想住宅的需求，乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂是雙方共同努力、攜手合作的結(jié)果，通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保期房交易的安全、順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的期房，乙方按約定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房，并明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括期房的購(gòu)買(mǎi)、交付、質(zhì)量保證、價(jià)格支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“期房”：指乙方正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，尚未竣工的住宅房屋。

2.“全款購(gòu)房”：指甲方按照本合同約定，一次性支付期房的全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的購(gòu)房方式。

3.“交付”：指乙方按照本合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房交付給甲方占有、使用。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方承諾的期房質(zhì)量要求。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額支付期房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房。

4.甲方有義務(wù)配合乙方的交付工作，接收期房并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，并要求乙方及時(shí)處理。

6.甲方有義務(wù)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售期房給甲方。

2.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房給甲方。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付期房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.乙方有義務(wù)保證期房的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方承諾的質(zhì)量要求。

5.乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付購(gòu)房款時(shí)，拒絕交付期房。

6.乙方有義務(wù)在甲方提出質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理和改進(jìn)。

7.乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)期房的全款購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件，向乙方支付上述購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付期房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.乙方在收到定金后【】日內(nèi)，向甲方交付期房；

3.甲方在乙方交付期房后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，乙方有權(quán)拒絕交付期房，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間交付期房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】年內(nèi)完成期房的建設(shè)和交付；

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】年內(nèi)支付完畢購(gòu)房款；

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以雙方實(shí)際履行的情況為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)依法賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的【】%；

3.乙方未按照約定時(shí)間交付期房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的【】%；

4.乙方交付的期房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新建造，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的【】%；

5.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的【】%；

6.一方提前解除本合同的，應(yīng)按照解除部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的【】%；

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

8.雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

9.本合同所涉及的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、遲延履行金等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。

雙方應(yīng)共同努力，避免違約行為的發(fā)生，確保本合同的順利履行。如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方根據(jù)本合同約定證明其不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，另一方應(yīng)在收到證明文件后【】日內(nèi)，與受影響方協(xié)商確定本合同的履行方案。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致受影響方在【】日內(nèi)仍不能履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為【】，如雙方對(duì)合同履行地有約定的，以約定為準(zhǔn)。

雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并明確仲裁事項(xiàng)、理由及要求。

仲裁裁決作出的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的結(jié)果履行各自的義務(wù)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)合法、合理的途徑解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，避免爭(zhēng)議的發(fā)生，確保本合同的順利履行。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更、解除或終止本合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何條款，包括但不限于合同的標(biāo)題、正文、附件、附錄等，均為本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.本合同的簽訂地為【】，如雙方對(duì)合同履行地有約定的，以約定為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同附件【】份，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于期房的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

本合同的附則是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附則的約定履行各自的權(quán)利和