第第頁合同編號:________2024商鋪門面租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的2024商鋪門面租賃合同范本二甲方（以下簡稱“出租人”）：____________乙方（以下簡稱“承租人”）：____________鑒于出租人擁有位于__________（具體地址）的商鋪門面，且自愿將該商鋪門面出租給承租人使用；承租人愿意租賃該商鋪門面開展商業(yè)活動。為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪門面租賃事宜，達(dá)成如下合同：1.出租人將商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人，承租人同意租賃并按照本合同約定支付租金。2.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。3.合同目的：承租人租賃商鋪門面用于開展________（具體業(yè)務(wù)范圍）等商業(yè)活動。4.本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間租賃物的安全、合理使用，促進雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，履行合同約定的各項義務(wù)。本合同其他條款詳見正文。二、價格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。2.租金支付方式：承租人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每期租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付至出租人指定的以下賬戶：戶名：____________開戶行：____________賬號：____________3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認(rèn)。4.逾期支付租金：承租人如未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向出租人支付滯納金。逾期超過30日，出租人有權(quán)解除本合同。5.保證金：承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時，向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為履約保證金。租賃期滿后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)無息退還保證金。6.其他費用：租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用，由承租人承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。7.稅費：租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等），按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：租賃物位于__________（具體地址），承租人在租賃期間應(yīng)在該地點開展商業(yè)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：a.出租人應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、安全等規(guī)定，并對租賃物進行定期檢查和維護。b.出租人應(yīng)在租賃期滿后，如無違約行為，無息退還承租人支付的履約保證金。c.出租人有權(quán)按照約定收取租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：a.承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并享有租賃物所帶來的一切合法權(quán)益。b.承租人應(yīng)按約定時間支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。c.承租人應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔，并在租賃期滿后按照出租人要求恢復(fù)原狀。4.違約責(zé)任：（1）如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。（2）如承租人未按照約定支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期支付的滯納金。（3）如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。2.爭議解決：（1）在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）在租賃期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的退還手續(xù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，無息退還承租人支付的履約保證金。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，均應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對方。（2）通知或文件在下列地址發(fā)出即為有效：a.出租人地址：____________________b.承租人地址：____________________（3）如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)無效，原通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲