2025年房地產按揭貸款合同樣本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方因購買房產向甲方申請按揭貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：名稱：____銀行地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：姓名：____性別：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____二、貸款事項2.1貸款金額：乙方因購買房產向甲方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3貸款利率：按照甲方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，如遇國家調整利率，按調整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、擔保事項3.1乙方以其購買的房產為貸款提供抵押擔保，抵押房產的詳細信息如下：房產地址：____房產證號：____房產面積：____房產性質：____3.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。3.3乙方應保證抵押房產的價值不低于貸款金額，如抵押房產價值降低，乙方應按照甲方的要求追加擔保。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的資信狀況進行調查，乙方應予以配合。4.2甲方有權按照合同約定收取乙方按揭貸款本息。4.3甲方應按照合同約定及時發(fā)放貸款。4.4甲方應妥善保管乙方的抵押權證，并按照合同約定及時辦理抵押權注銷手續(xù)。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用貸款。5.2乙方應按照合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。5.3乙方應保證抵押房產的完好，不得擅自轉讓、出租、抵押或變更用途。5.4乙方應按照甲方的要求提供與貸款相關的資料，并保證所提供資料的真實、完整、有效。六、違約責任6.1乙方未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，甲方有權按照合同約定的利率計收逾期利息。6.2乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押房產價值降低的，甲方有權要求乙方追加擔保。6.3乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。七、合同的變更、解除與終止7.1合同生效后，甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2在合同履行期間，如乙方提前償還全部貸款本息，甲方應按照乙方的要求辦理抵押權注銷手續(xù)。7.3合同履行完畢，雙方權利義務終止。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各