2025年二手房屋共有協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為____年____月____日購得的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方為明確各自的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.該房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等，雙方已充分了解并確認(rèn)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）購買該房屋。2.乙方支付方式如下：a.乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；b.乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元整。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、乙方權(quán)益1.乙方在支付全部購房款后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對該房屋進(jìn)行裝修、改造、使用和處置。五、甲方義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____特此證明，本協(xié)議系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，內(nèi)容合法、有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約