西安市2025年房產(chǎn)抵押合同樣本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為具有獨立法人資格的金融機構(gòu)，以下簡稱“甲方”。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，以下簡稱“乙方”。二、抵押物2.1乙方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為甲方債權(quán)的抵押物，房產(chǎn)位于西安市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，以下簡稱“抵押物”。三、借款事項3.1乙方因資金需求，向甲方申請借款人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“借款金額”。3.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率為____%，按月計算，利息每季度支付一次。四、抵押物評估4.1乙方應提供抵押物的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等。4.2抵押物的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。五、抵押物登記5.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到西安市不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記完成后，乙方應將抵押登記證書交付甲方保管。六、抵押物的使用及維護6.1乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。6.2乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進行拆除、改建、重建等行為。七、債務履行7.1乙方應按照約定的借款期限、利率及還款方式，按時足額償還借款本金及利息。7.2如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。八、合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2任何一方要求變更或解除本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、違約責任9.1乙方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金計算方式為：____%。9.2甲方未按約定履行借款發(fā)放義務的，應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金計算方式為：____%。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____簽訂日期：__