2025年住宅延期付款協(xié)議書倡議一、背景與目的近年來，我國房地產(chǎn)市場需求旺盛，房價持續(xù)上漲，許多家庭為了購買住房，不得不承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。為了緩解購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，部分開發(fā)商推出了住宅延期付款政策。在實(shí)際操作過程中，延期付款政策存在一定的不規(guī)范現(xiàn)象，導(dǎo)致購房者與開發(fā)商之間的糾紛頻發(fā)。為了規(guī)范住宅延期付款行為，保障購房者權(quán)益，我們特發(fā)起《____年住宅延期付款協(xié)議書倡議》。本倡議旨在通過制定統(tǒng)一的住宅延期付款協(xié)議書范本，明確購房者與開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范延期付款行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。二、住宅延期付款協(xié)議書內(nèi)容1.定義與術(shù)語本協(xié)議書中的“住宅延期付款”指購房者在簽訂購房合同后，按照約定的時間、金額和方式，將部分或全部房款延期支付給開發(fā)商的行為。2.延期付款條件（1）購房者須在簽訂購房合同后，按照約定的時間向開發(fā)商支付首期房款。（2）購房者須在約定的時間內(nèi)，向開發(fā)商提交延期付款申請，并經(jīng)開發(fā)商同意。（3）購房者須在開發(fā)商指定的賬戶內(nèi)存入延期付款金額，作為保證金。3.延期付款期限延期付款期限最長不得超過____個月。購房者應(yīng)在延期付款期限內(nèi)，按照約定的時間、金額和方式支付剩余房款。4.延期付款利息開發(fā)商應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向購房者支付延期付款利息。利息計(jì)算時間為購房者支付首期房款之日起至支付剩余房款之日止。5.違約責(zé)任（1）購房者未按照約定時間支付首期房款或延期付款金額的，開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并按照約定追究購房者違約責(zé)任。（2）開發(fā)商未按照約定時間支付延期付款利息的，購房者有權(quán)解除購房合同，并按照約定追究開發(fā)商違約責(zé)任。6.爭議解決因本協(xié)議書引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、住宅延期付款協(xié)議書實(shí)施1.推廣與應(yīng)用各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)本倡議，將住宅延期付款協(xié)議書納入購房合同附件，并在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示。2.監(jiān)督與檢查各級房地產(chǎn)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對住宅延期付款行為的監(jiān)督與檢查，對違反本倡議的行為予以查處。3.宣傳與培訓(xùn)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對住宅延期付款政策的宣傳與培訓(xùn)，提高購房者對延期付款的認(rèn)識，確保購房者合法權(quán)益。四、總結(jié)《____年住宅延期付款協(xié)議書倡議》的發(fā)起，旨在規(guī)范住宅延期付款行為，保障購房者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。我們期待各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房者及社會各