2025年債權(quán)擔保物權(quán)合同范本甲方（債權(quán)方）：____乙方（債務方）：____一、合同主體甲方（債權(quán)方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（債務方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____二、合同背景鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《____借款合同》（以下簡稱“借款合同”），乙方為履行借款合同項下的還款義務，愿意以自有財產(chǎn)為借款提供擔保。為確保甲方的債權(quán)實現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本債權(quán)擔保物權(quán)合同。三、擔保物權(quán)1.乙方以其名下位于____的不動產(chǎn)（以下簡稱“擔保物”）為借款合同項下的債務提供擔保。2.擔保物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。3.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該擔保物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。四、擔保范圍1.本合同項下的擔保范圍包括但不限于借款合同項下的本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.乙方應保證擔保物的價值不低于借款合同項下的債務總額。五、擔保期限1.本合同項下的擔保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。2.如乙方未能按照借款合同約定的期限履行還款義務，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行擔保責任。六、擔保物的管理和維護1.乙方應妥善管理和維護擔保物，保證其價值不受損害。2.乙方不得對擔保物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等任何影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的行為。3.如擔保物發(fā)生損壞、滅失等情形，乙方應在第一時間通知甲方，并采取補救措施，確保擔保物的價值不受影響。七、擔保物的處置1.如乙方未能按照借款合同約定的期限履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置擔保物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.擔保物處置所得價款，扣除甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用后，優(yōu)先用于償還借款合同項下的債務。3.處置擔保物的程序和方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同的變更和解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如乙方提前履行借款合同項下的還款義務，甲方同意解除本合同項下的擔保責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或