房產(chǎn)租賃合同約定書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：__________。1.2房產(chǎn)用途：__________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在支付日前_______天支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2乙方在使用過程中，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行合理維護，保持其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修及維護。第六條房產(chǎn)交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限起始日，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的退租日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持其清潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，或乙方未能按照約定支付租金，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.主體資格：甲方需提供房產(chǎn)證等證明材料，以證實其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)及出租權(quán)；乙方應(yīng)提供有效身份證明。3.房產(chǎn)信息：詳細記錄房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.使用及維修責(zé)任：明確雙方對于房產(chǎn)使用和維修的責(zé)任劃分。8.交付與退租：明確房產(chǎn)交付和退租的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細審查合同條款，必要時可請法律專業(yè)人士協(xié)助。2.證據(jù)保留：保留與合同執(zhí)行相關(guān)的所有書面文件和支付憑證，以備不時之需。3.溝通協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。4.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)擁有完全的支配權(quán)，可以占有、使用、收益和處分房產(chǎn)。使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在租賃期間對房產(chǎn)進行使用和收益的權(quán)利。租賃合同：指甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)租賃的協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。解除合同：指在合同執(zhí)行過程中，由于某種原因，雙方或一方依照法定或約定的條件終止合同的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補充條款：考慮到學(xué)生寒暑假可能不在租房地，可以增加一條關(guān)于假期租金優(yōu)惠或減免的條款。補充條款：乙方如在寒暑假期間不在租賃房產(chǎn)居住，可以提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以按月減免租金的50%。2.企業(yè)員工臨時住宿應(yīng)用場合：企業(yè)為外派員工提供短期住宿。補充條款：考慮到員工可能因工作調(diào)動頻繁變動，可以增加一條關(guān)于提前解除合同的條款。補充條款：如乙方因工作原因需要提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，并支付當(dāng)月剩余租金，甲方應(yīng)無條件解除合同。3.家庭短期租賃度假應(yīng)用場合：家庭在假期或周末到外地度假，需要短期租賃房屋。補充條款：可以增加一條關(guān)于節(jié)假日價格調(diào)整的條款。補充條款：如乙方在法定節(jié)假日或旅游旺季租賃房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致后