跨境商品房買賣合同英文示例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證編號為______。2.該房屋的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。二、交易價格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元購買該房屋。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。三、交付及驗收1.賣方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給買方。2.買方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件后，進(jìn)行支付購房款。3.如買方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方滿意。四、過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。2.過戶費用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。2.由于賣方原因?qū)е沦I方無法按期辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______年______月______日買方（蓋章）：______年______月______日證人（如有）：姓名：__________聯(lián)系電話：________________年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的基本信息，包括地址、面積、用途等，確保無誤。3.交易價格及支付方式：明確購房款金額、支付方式及時間，避免日后糾紛。4.交付及驗收：買方應(yīng)在驗收期內(nèi)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)符合合同約定的條件。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。法定代表人：依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。異議：一方對另一方的行為或主張?zhí)岢霾煌庖娀蚍磳?。過戶：將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.跨國婚姻購房補(bǔ)充條款：考慮到買方可能身處國外，合同中可以增加一條關(guān)于遠(yuǎn)程交易安全的條款，比如使用國際認(rèn)可的第三方支付平臺進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。"鑒于買方身處海外，雙方同意使用______國際支付平臺進(jìn)行購房款的支付和監(jiān)管，直到所有交易條件滿足后，支付平臺才會釋放資金給賣方。"2.海外投資者購買補(bǔ)充條款：對于海外投資者，可能需要考慮到資金匯兌和稅務(wù)問題。"雙方同意，賣方將協(xié)助買方處理與購房相關(guān)的資金匯兌事宜，并提前告知買方可能涉及的稅務(wù)責(zé)任和支付方式。"3.用于留學(xué)或出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果買方購買房屋是為了留學(xué)自用或出租，合同中可以加入關(guān)于房屋用途和管理的條款。"買方購買該房屋的目的為______（留學(xué)/出租），賣方應(yīng)提供必要的房屋使用和管理指導(dǎo)，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃市場分析等。"4.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)交易可能涉及到多位繼承人，需要明確各方的權(quán)利和義務(wù)。"考慮到該房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承，所有繼承人已在本合同簽訂前達(dá)成一致，并授權(quán)______作為代表簽署本合同，并處理與交易相關(guān)的所有事宜。"合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件或公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀