街面房屋租賃合同標準范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述街面房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，實際使用面積以測量為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于本合同約定用途之外的其他用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同總租金的______%。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人及聯(lián)系電話。2.房屋信息詳細：租賃房屋的位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和所有權(quán)證號等信息應(yīng)詳盡無誤。3.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期要明確，續(xù)租條件和程序應(yīng)具體說明。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式要明確。5.保證金處理：保證金的金額、支付時間和退還條件應(yīng)詳細約定。6.房屋使用與維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，避免日后糾紛。7.房屋用途限制：乙方應(yīng)嚴格按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額。9.合同解除與終止：雙方解除或終止合同的條件和程序應(yīng)明確。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所達成的協(xié)議。出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租人使用的一方。承租方：支付租金，使用和收益出租方提供的租賃物的一方。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于某種原因，經(jīng)雙方協(xié)議或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當(dāng)事人因合同規(guī)定的履行期限屆滿或其他法定原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店。“乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店前，向甲方提供完整的經(jīng)營計劃和衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并確保經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。若乙方因經(jīng)營需要改動房屋結(jié)構(gòu)，須提前一個月向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)的改動費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任?！?.場合：乙方計劃將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機構(gòu)?！耙曳皆谧赓U房屋內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保符合國家安全和消防標準，并對學(xué)生的安全負責(zé)。若乙方需在房屋內(nèi)安裝特殊教育設(shè)備，須提前通知甲方并征得甲方同意，同時負擔(dān)安裝及維護費用。”3.場合：租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃舉辦各類商業(yè)活動?！耙曳皆谂e辦商業(yè)活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒硬粫ψ赓U房屋造成損害，不影響周邊環(huán)境和甲方其他租戶的正常經(jīng)營。若活動涉及噪音或特殊照明，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少影響。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人或負責(zé)人身份證明文件4.房屋平面圖或照