房屋買賣合同定金收據(jù)樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5土地使用權(quán)證號：_______。二、房屋價格與支付方式（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方未按本合同約定的付款方式支付款項的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。三、房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付余款。四、違約責(zé)任（1）甲方未能按照本合同約定的期限將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。（2）甲方未能按照本合同約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。（1）乙方未能按照本合同約定的期限支付定金、首付款或余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。（2）乙方在房屋交付后，未能按照本合同約定的期限支付余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附：定金收據(jù)收據(jù)編號：_______茲收到乙方（買受人）支付的定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。收款人（甲方）：________________收款日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方信息及房屋信息必須真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。3.支付方式與期限：明確定金、首付款及余款的支付方式和期限，逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及未能履行相應(yīng)義務(wù)時的違約責(zé)任。5.爭議解決：預(yù)先約定糾紛解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。6.簽字蓋章：合同需雙方簽字或蓋章，并由見證人或公證機(jī)關(guān)見證，以增強(qiáng)合同效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方支付違約金或解除合同。2.爭議解決：發(fā)生糾紛時，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方在合同訂立時或履行期屆滿前，為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。違約金：是合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。協(xié)商：指當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達(dá)成解決爭議的協(xié)議。訴訟：是指當(dāng)事人向人民法院提起請求，通過司法程序解決爭議的活動。見證人：是指親眼目睹合同簽訂過程，并在合同上簽字，以證明合同真實性的第三方。公證機(jī)關(guān)：是國家設(shè)立的專門機(jī)關(guān)，依法對民事法律行為、法律事實和具有法律意義的文書予以證明的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方是親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持友好溝通，尊重彼此意見。若出現(xiàn)爭議，通過家族調(diào)解或朋友協(xié)商的方式解決，避免直接訴訟。2.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，有多個繼承人。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，所有繼承人已達(dá)成一致意見，并同意出售該房屋。所有繼承人必須在合同上簽字，并承諾如有任何遺產(chǎn)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，不影響交易進(jìn)程。3.場合：乙方為首次購房，對交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解交易流程，包括但不限于提供必要的法律咨詢，解釋合同條款，并在必要時陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要協(xié)調(diào)租戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租戶房屋買賣事宜，并確保租戶權(quán)益不受侵害。若租戶同意提前解除租賃合同，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。5.乙方身份證復(fù)印件。6.定金支付憑證。7.首付款支付憑證。8.房屋交易稅費計算表。9