房屋買賣合同委托書范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項（1）代為查詢、核實房屋權(quán)屬、交易、抵押等情況；（2）代為簽訂房屋買賣合同、辦理房屋交易過戶手續(xù)；（3）代為辦理房屋貸款相關(guān)事宜；（4）代為辦理房屋交付、驗收等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。二、委托權(quán)限（1）代為簽署房屋買賣合同、補充協(xié)議等相關(guān)文件；（2）代為辦理房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、領(lǐng)取相關(guān)證書等；（3）代為辦理房屋貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提交申請材料、簽署合同等；（4）代為辦理房屋交付、驗收等相關(guān)手續(xù)；（5）甲方授權(quán)乙方為甲方辦理本合同項下委托事項的唯一合法代表。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2甲方如需延長委托期限，應提前____日書面通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。四、費用及報酬4.1甲方應支付乙方如下費用：（1）乙方代為辦理房屋買賣合同、補充協(xié)議等相關(guān)文件的簽署，甲方支付乙方服務費人民幣____元；（2）乙方代為辦理房屋交易過戶手續(xù)，甲方支付乙方服務費人民幣____元；（3）乙方代為辦理房屋貸款相關(guān)事宜，甲方支付乙方服務費人民幣____元；（4）乙方代為辦理房屋交付、驗收等相關(guān)手續(xù)，甲方支付乙方服務費人民幣____元。4.2甲方支付乙方的費用，應在本合同簽訂后____日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定支付乙方服務費的，每逾期一日，應支付應付服務費金額的____%的滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確授權(quán)范圍：在簽訂委托書時，甲方應明確乙方受托辦理的具體事項和權(quán)限范圍，避免產(chǎn)生歧義。2.核實資質(zhì)：甲方應核實乙方的合法資質(zhì)，確認乙方具備代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的能力。3.費用與報酬：雙方應明確約定服務費用及其支付方式和時間，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：雙方應遵守保密義務，確保在合同執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將自己的權(quán)利和義務委托給乙方代為行使或履行。2.授權(quán)：指甲方授予乙方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利和履行義務的權(quán)限。3.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密義務：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對涉及的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密的義務。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務產(chǎn)生糾紛時，約定的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方因長期海外工作，無法親自回國處理房屋買賣事宜。補充條款：甲方授權(quán)乙方在甲方無法親自到場的情況下，代為簽署所有與房屋買賣相關(guān)的文件，并處理一切相關(guān)事宜。甲方應提前通過電子郵件、或視頻會議等方式，與乙方溝通確認相關(guān)決策。2.應用場合：甲方計劃購買多處房產(chǎn)，需要乙方提供一站式服務。補充條款：甲方同意，乙方在甲方購買多處房產(chǎn)時，可提供包括市場調(diào)研、價格談判、合同審查、交易過戶等一站式服務。為此，甲方應支付乙方額外服務費人民幣____元。3.應用場合：甲方房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，需要其他共有人同意。補充條款：甲方確認，已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并授權(quán)乙方在辦理房屋買賣過程中，代表甲方與其他共有人溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。4.應用場合：甲方房屋存在租賃合同，需要妥善處理租賃事宜。補充條款：甲方承諾，已通知現(xiàn)有租客關(guān)于房屋買賣事宜，并確保在交易完成前，與租客協(xié)商解決租賃合同問題。乙方應協(xié)助甲方與租客溝通，確保租賃事宜的平穩(wěn)過渡。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2