合租買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合租買賣合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋，并愿意按照本合同約定支付相應款項，乙方同意將上述房屋出租給甲方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：乙方為房屋所有權人，擁有該房屋的出租權。

二、合租買賣價格及支付方式

1.合租買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同時向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）甲方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及使用

1.乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋后，有權按照房屋用途使用該房屋。

3.甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。

四、合同期限及續(xù)約

1.本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）房屋維修基金繳納憑證復印件；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合租買賣合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋，并愿意按照本合同約定支付相應款項，乙方同意將上述房屋出租給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：乙方為房屋所有權人，擁有該房屋的出租權。

二、合租買賣價格及支付方式

1.合租買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同時向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）甲方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在本合同項下，對甲乙雙方的交易進行擔保。

2.擔保金額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.擔保方式：丙方應向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________），在合同履行完畢后無違約情形下，該保證金退還給丙方。

四、房屋交付及使用

1.乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋后，有權按照房屋用途使用該房屋。

3.甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。

五、甲方權益保障條款

1.甲方在支付定金和房款后，享有該房屋的優(yōu)先購買權。

2.甲方有權要求乙方提供房屋相關權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.甲方有權要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自提高租金或解除合同，否則應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

3.乙方不得將房屋出租給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）房屋維修基金繳納憑證復印件；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證復印件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付定金和房款后能夠順利取得房屋。丙方的介入有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同的主導方，通過設定甲方權益保障條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進交易的公平、公正進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋，并有意出租該房屋，甲方有意承租該房屋，丙方同意為甲乙雙方的租賃關系提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：乙方為房屋所有權人，擁有該房屋的出租權。

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣__________元/月（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方應在簽訂本合同時向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）甲方應在每月__________日前支付租金人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在本合同項下，對甲乙雙方的租賃關系進行擔保。

2.擔保金額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.擔保方式：丙方應向乙方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________），在合同履行完畢后無違約情形下，該保證金退還給丙方。

四、房屋交付及使用

1.乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋后，有權按照房屋用途使用該房屋。

3.甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。

五、乙方權益保障條款

1.乙方享有房屋的出租權，甲方不得擅自干涉乙方的出租行為。

2.乙方有權要求甲方按照約定支付租金，若甲方逾期支付租金，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，若甲方造成房屋損壞，乙方有權要求甲方賠償。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期租金總額的__________%計算。

2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得將房屋轉租、轉借、抵押、贈與或以其他方式處分，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）房屋維修基金繳納憑證復印件；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證復印件。

九、乙方為主導的目