口頭約定解除租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方作為出租人，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租人，愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________。

1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構：__________，層高：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

5.2乙方應自行承擔租賃物在租賃期間因使用、維護等原因產(chǎn)生的維修費用。

六、合同解除

6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物或附屬設施損壞；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

6.3在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方作為出租人，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租人，愿意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________。

1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構：__________，層高：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部未付租金。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

6.2乙方應自行承擔租賃物在租賃期間因使用、維護等原因產(chǎn)生的維修費用。

六、違約責任

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構、用途，或造成租賃物及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

七、合同解除

7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，且經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物或附屬設施嚴重損壞；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途，經(jīng)甲方提出后仍不改正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的租金收入，降低了租賃風險。丙方作為第三方擔保人，其權利和義務在合同中明確約定，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的權利和利益，包括租金收入、租賃物的使用與維護、違約責任等。通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障了甲方在租賃過程中的主導地位，維護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方作為出租人，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租人，愿意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________。

1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構：__________，層高：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部未付租金。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、乙方的權益與利益

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得受到甲方的不合理干涉。

6.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

6.3乙方有權在合同約定的條件下，對租賃物進行必要的小范圍裝修或改造。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供符合合同約定的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。

7.3甲方如違反合同約定，對乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除

8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物；

（2）甲方違反合同約定，對乙方造成重大損失；

（3）租賃物存在嚴重安全隱患，甲方未及時整改。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，明確了