工業(yè)土地出租合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[具體地址]的工業(yè)土地的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[具體地址]的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍和面積以附件一《土地使用權(quán)證》及附件二《土地平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，雙方重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年[租金金額]元人民幣，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署附件三《租賃物交付確認(rèn)書》。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或拆除，如需進(jìn)行上述行為，必須事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條租賃物的修繕和改建

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的修繕和維護(hù)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

7.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署附件四《租賃物返還確認(rèn)書》。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的[違約金比例]%。

8.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的[違約金比例]%。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓