2025年二手單元房買賣合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況乙方出售位于______的二手單元房，房屋產權清晰，無抵押、無查封。房屋具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋戶型：______房屋朝向：______建成年份：______2.房屋配套設施房屋內含基本家具和家電，具體清單如下：家具：______家電：______房屋所在小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于：______二、交易價格1.房屋總價雙方協(xié)商確定房屋總價為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方在簽訂本合同后______個工作日內支付房屋總價款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后______個工作日內一次性付清。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在甲方支付定金后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房條件房屋交付時，乙方應確保房屋及其配套設施符合本合同約定，且無任何權利瑕疵。四、房屋過戶1.過戶責任乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產權證等相關文件交付給甲方。甲方在收到房屋產權證等相關文件后______個工作日內，按照乙方提供的過戶資料辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用房屋過戶過程中產生的稅費由______方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在房屋交付后對房屋進行合理使用。義務：按照合同約定支付房屋總價款，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付定金后，有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。義務：保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并在規(guī)定時間內交付房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應退還甲方已支付的款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效與有效期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日