南京二手房銀行買賣合同8篇篇1甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（銀行）：地址：電話：鑒于甲方是二手房的合法所有者，乙方有購買該二手房的意愿，丙方同意為乙方提供貸款以支付購房款，三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX。2.房屋所有權(quán)證書編號：XXXXXX，土地使用權(quán)證書編號：XXXXXX。3.房屋附屬設(shè)施包括：XX。4.房屋當(dāng)前狀況：甲方已確認(rèn)該房屋沒有任何形式的抵押、查封、租賃等限制交易的情況，否則由此引起的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方確認(rèn)該二手房的總價款為人民幣（大寫）XXXXXX元整（小寫：￥XXXXXX）。該價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.支付方式：乙方選擇一次性支付或分期付款的方式支付購房款。具體支付時間和金額按照乙方的貸款進(jìn)度和還款計劃進(jìn)行。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息以便乙方支付購房款。三、貸款及還款條款1.乙方需在簽訂本合同后盡快向丙方申請貸款，并保證貸款額度足以支付購房款。丙方在收到乙方的貸款申請后，將按照其貸款政策進(jìn)行審批。2.乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照丙方提供的還款計劃按時還款。還款計劃包括還款期限、還款金額、還款方式等，具體內(nèi)容以丙方出具的貸款合同為準(zhǔn)。3.甲方在收到購房款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。四、違約責(zé)任及賠償條款1.甲方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款并賠償相應(yīng)損失。2.乙方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)支付購房款或違反貸款合同規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方如違反本合同規(guī)定，未能按時提供貸款或違反貸款合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方與丙方之間的糾紛與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。五、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同中的未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議中涉及當(dāng)事人權(quán)益的重要條款應(yīng)以書面形式明確，并由甲、乙、丙三方簽字蓋章確認(rèn)。4.乙方在取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)抵押手續(xù)，以確保丙方的貸款安全。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)抵押手續(xù)。若因甲方原因?qū)е碌盅菏掷m(xù)無法辦理或抵押權(quán)未能有效設(shè)立，由此給丙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е碌盅菏掷m(xù)無法辦理或抵押權(quán)未能有效設(shè)立，由此給丙方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。但如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅簷?quán)未能有效設(shè)立或喪失的情況除外。此時各方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。若協(xié)商不成可依法提起訴訟解決爭議問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行過程中發(fā)生任何問題所在地區(qū)法院管轄范圍內(nèi)進(jìn)行審理和執(zhí)行。篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（銀行）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方同意就以下二手房買賣進(jìn)行交易，并請求丙方提供貸款支持，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：南京市XX區(qū)XX街XX號2.房屋面積：平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無其他共有產(chǎn)權(quán)人。乙方購買后將擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.房屋裝修情況：甲方已對房屋進(jìn)行了裝修，具體裝修情況詳見附件。乙方購買后將繼續(xù)沿用該裝修。5.房屋附屬設(shè)施及物品：房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品詳見附件。乙方購買后將繼續(xù)沿用這些附屬設(shè)施及物品。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣萬元整（大寫：萬元整）。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、物品的價值。乙方購買后無需再支付其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付全部購房款人民幣萬元整（大寫：萬元整）。甲方收到購房款后，需向乙方出具合法有效的收據(jù)。三、貸款支持及還款方式篇3甲方（賣方）：張三身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：李四身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXX丙方（銀行）：中國建設(shè)銀行股份有限公司南京分行地址：南京市江寧區(qū)將軍大道100號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方同意將其名下的二手房出售給乙方，丙方同意為乙方提供貸款支持，三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：南京市江寧區(qū)秣陵街道XX路XX號2.房屋面積：XX平方米3.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。二、房屋買賣條款1.房屋價格：甲方同意以人民幣XX元（大寫：XX元）的價格將房屋出售給乙方。2.支付方式：乙方需在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)將首付款人民幣XX元（大寫：XX元）支付至丙方指定賬戶。剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元）將通過銀行貸款方式支付。3.交付時間：甲方需在乙方支付首付款后的XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、銀行貸款條款1.貸款金額：丙方同意為乙方提供人民幣XX元（大寫：XX元）的貸款支持。2.貸款期限：貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為年利率XX%，具體利率以丙方公布為準(zhǔn)。4.還款方式：乙方需按月償還貸款本息，具體還款金額以丙方每月賬單為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)其他賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款或償還貸款本息，需向丙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方還需承擔(dān)其他賠償責(zé)任。五、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方需按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由誰承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定。2.合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方需共同遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，需得到另一方的書面同意。3.爭議解決：如三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，各方仍需履行合同中未涉及爭議部分的義務(wù)。4.合同終止：在合同履行期限屆滿或提前解除的情況下，乙方需將房屋返還給甲方，并結(jié)清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方需在乙方返還房屋后XX個工作日內(nèi)將乙方的貸款結(jié)清證明及其他相關(guān)材料歸還給乙方。5.其他未盡事宜：本合同中未涉及的其他事宜，由三方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（賣方）：張三（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：李四（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日丙方（銀行）：中國建設(shè)銀行股份有限公司南京分行（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：張三身份證號：32025119800101001住址：南京市鼓樓區(qū)中山路123號乙方（買方）：李四身份證號：32025119850505002住址：南京市秦淮區(qū)建康路567號丙方（銀行）：中國銀行股份有限公司南京分行地址：南京市玄武區(qū)中山路228號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市鼓樓區(qū)中山北路288號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，證件號碼分別為：房權(quán)證鼓字第123456號和國用（2025）第123456號。二、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款為人民幣200萬元。乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣10萬元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后一次性支付。2.甲方同意乙方以銀行貸款方式支付購房款。乙方需向丙方申請貸款人民幣190萬元，貸款期限20年，貸款利率按照丙方規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及過戶1.甲方需在簽訂合同后30日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)所有家具、電器等附屬設(shè)施完好。如有損壞，甲方需按照市場價格進(jìn)行賠償。2.乙方需在收到房屋后3個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋過戶到自己名下。甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣50萬元。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或未能按時支付購房款，需向甲方支付違約金人民幣40萬元。同時，乙方還需向丙方承擔(dān)因貸款逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金等費(fèi)用。五、其他事項1.甲方需保證所售房屋無任何糾紛和爭議，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方需保證貸款申請符合丙方的要求，否則由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.丙方需保證貸款發(fā)放的及時性和安全性，否則由此給甲乙雙方造成的一切損失由丙方承擔(dān)。以上合同自三方簽字蓋章之日起生效。如有任何爭議或糾紛，三方需通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：張三簽字蓋章：____________日期：2025年5月18日乙方（買方）：李四簽字蓋章：____________日期：2025年5月18日丙方（銀行）：中國銀行股份有限公司南京分行簽字蓋章：____________日期：2025年5月18日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（銀行）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及銀行貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于南京市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：2.乙方已充分了解該房屋的基本情況，并自愿購買該房屋。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金抵作房款。（2）在過戶完成之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）。剩余房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。三、銀行貸款事宜1.乙方因資金不足，需向丙方申請貸款。丙方同意為乙方提供二手房貸款服務(wù)。2.乙方貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），貸款期限為年。貸款利率為年利率%。乙方應(yīng)按照等額本息還款法每月向丙方還款。3.甲方同意將其所有的該房屋抵押給丙方，作為乙方貸款的擔(dān)保。甲方并保證該房屋權(quán)屬清晰，無其他抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、過戶及稅費(fèi)1.甲乙雙方在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在過戶完成之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。甲方在收到剩余房款后，應(yīng)將該房屋的鑰匙交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲乙丙三方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總金額的%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按照合同約定支付房款或未辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方如未按照合同約定提供貸款服務(wù)或未辦理抵押手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項1.甲乙丙三方在履行本合同過程中，如有需要補(bǔ)充或變更的條款，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇6甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：丙方（銀行）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是二手房的合法所有人，乙方是愿意購買該二手房的意向人，丙方是雙方同意提供貸款服務(wù)的銀行，三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于南京市，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)年限為年。2.甲方保證該房屋是其合法所有，具有完全的處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)的情況。3.乙方已充分了解該房屋的基本情況，并愿意購買該房屋。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元（小寫）的價格將房屋出售給乙方。該價格為房屋的凈得價，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元（小寫），剩余款項人民幣（大寫）元（小寫）通過銀行貸款支付。3.甲方應(yīng)在收到首付款后日內(nèi)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、銀行貸款事宜1.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向丙方申請貸款，并提供貸款所需的相關(guān)材料。2.丙方應(yīng)在收到乙方的貸款申請后個工作日內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)按期向丙方償還貸款本金及利息。甲方作為賣方，應(yīng)對乙方的貸款承擔(dān)保證責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并賠償乙方的損失。2.若乙方未能按合同約定支付首付款或償還貸款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若丙方未能按合同約定發(fā)放貸款，則視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方在合同簽訂后應(yīng)互相配合，積極履行合同約定。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時履行，應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字蓋章：日期：年月日丙方（銀行）：簽字蓋章：日期：年月日篇7甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（銀行）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是二手房的合法所有者，愿意將其出售給乙方，并由丙方提供貸款支持。為了確保各方的權(quán)益，特制定本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：南京市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX單元XX室。2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書。二、房屋買賣條款1.房屋價格：甲、乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.付款方式：乙方選擇向丙方申請貸款的方式支付房款。具體貸款金額、貸款期限、貸款利率等以丙方的貸款合同為準(zhǔn)。3.房屋交付：甲方在收到乙方支付的房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方需將房屋鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)資料一并交給乙方。4.違約責(zé)任：如甲方未能按時交付房屋或乙方未能按時支付房款，違約方需向守約方支付違約金，違約金按日計算，每日支付總房價的XX%。三、銀行貸款條款1.貸款申請：乙方需向丙方提交貸款申請，并提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。2.貸款審批：丙方在收到乙方的貸款申請后，將對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放：丙方在審批通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到貸款后，需向丙方提供相關(guān)的收據(jù)和憑證。4.還款義務(wù)：乙方需按照丙方的要求按時還款，并確保還款賬戶中有足夠的余額以償還貸款本息。如乙方未能按時還款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納各自的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門的核定為準(zhǔn)。2.爭議解決：如甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同在甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）丙方（銀行）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）篇8甲方（賣方）：張三身份證號：123456789012345678聯(lián)系電話：12345678901乙方（買方）：李四身份證號：098765432109876543聯(lián)系電話：09876543211鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路的二手房，現(xiàn)同意