北京市租房自行成交版合同6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的所有權(quán)證，證書編號為[房產(chǎn)證號]。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)提前[協(xié)商提前天數(shù)]天與甲方協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前[提前支付天數(shù)]天向甲方支付下一期租金。3.甲方應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。四、押金及其他費用1.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿時，甲方應(yīng)將押金退還乙方（扣除相關(guān)費用后）。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。甲方應(yīng)提供相關(guān)的賬單和發(fā)票。3.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，并清理房屋內(nèi)的垃圾。如有損壞或未清理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給乙方。2.乙方如未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給甲方。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。2.因房屋使用、維修等引起的爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以申請相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行鑒定或評估。3.雙方應(yīng)積極配合仲裁機構(gòu)或法院的調(diào)查取證工作，并遵守仲裁裁決或法院判決。七、合同生效及終止條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致時，本合同自動終止。但一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市區(qū)（縣），該房屋為：□樓房/□平房，建筑面積平方米，室內(nèi)設(shè)施包括：。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋的所有權(quán)證編號為：（京房權(quán)證字第號），國有土地使用權(quán)以□出讓/□劃撥方式獲得，使用年限為年。甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。第三條房屋出租情況該房屋已具備出租條件，租期為年，自年月日起至年月日止。租金總額為元（大寫：元整），分次支付，每次支付元（大寫：元整），首次付款時間為年月日，以后各期付款時間為每月的日。租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金。第四條承租方資格及權(quán)利義務(wù)1.乙方需具備以下條件：□具有完全民事行為能力的自然人/□法人/□其他組織。2.乙方享有以下權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)對房屋的使用權(quán)；（2）在租賃期內(nèi)在不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況下進(jìn)行裝修的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租后，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。3.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）妥善使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得將房屋用于違法活動；（5）按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各種費用。第五條出租方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭議，并按時將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因造成房屋無法按時交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全使用條件，并對房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方享有如下權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）按時收取租金的權(quán)利；（3）在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。第六條違約責(zé)任及賠償1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金元（大寫：元整）。如乙方逾期付款超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金元（大寫：元整）。如因此造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金元（大寫：元整）。如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未盡維護(hù)義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止1.租賃期限屆滿后，合同自然終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋返還給甲方，并保證房屋的完好。如有損壞，應(yīng)照價賠償。2.雙方協(xié)商一致后可以提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清租金及因使用房屋而產(chǎn)生的各種費用。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按時支付租金超過日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）將房屋用于違法活動的；（4）其他嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如有損壞或丟失的財物，應(yīng)照價賠償。同時，乙方應(yīng)結(jié)清因使用房屋而產(chǎn)生的各種費用。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房屋出租事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.甲方出租的房屋已具備居住條件，家具、家電等基礎(chǔ)設(shè)施完備，具體為：（1）家具：包括床、衣柜、書桌、椅子等；（2）家電：包括空調(diào)、洗衣機、冰箱、電視等；（3）其他基礎(chǔ)設(shè)施：包括水電、煤氣、有線電視等。二、租賃期限1.租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣元整（大寫：），共計元（大寫：）。租金包含家具、家電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用費用。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付下個月的租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五。四、其他費用及支付方式1.租賃期內(nèi)，水費、電費、煤氣費、有線電視費等基礎(chǔ)設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付下個月的費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的萬分之五。2.租賃期滿，如乙方需要拆除家具、家電等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并恢復(fù)原狀。如乙方擅自拆除或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.租賃期內(nèi)，如乙方擅自解除本合同或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五；（2）如乙方損壞房屋或家具、家電等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方擅自解除本合同或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況而定。2.租賃期滿或合同提前終止時，如乙方未按時交還房屋或未將家具、家電等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如乙方未按時交還房屋，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五；（2）如乙方未將家具、家電等基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方有其他違約行為或給甲方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況而定。六、爭議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方提起訴訟時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況而定。在判決生效之日起十個工作日內(nèi)履行完畢。若乙方向法院申請強制執(zhí)行時產(chǎn)生的執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因造成法院強制執(zhí)行時產(chǎn)生的執(zhí)行費用由甲方承擔(dān)。在執(zhí)行過程中若雙方有爭議的部分在執(zhí)行完畢后可以另行起訴解決。未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議具有同等法律效力。雙方簽字后生效本協(xié)議一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份存檔一份作為依據(jù)。若違反本協(xié)議造成的一切后果由違約方自負(fù)并賠償對方因此造成的一切損失包括但不限于直接損失和間接損失等一切損失。本協(xié)議的修改補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行并由雙方簽字蓋章后生效本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有本協(xié)議自簽訂之日起生效至本次租賃期滿時止（但協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效）。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房屋出租事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.甲方出租的房屋已具備基本居住條件，包括：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：包括床鋪、衣柜、書桌、椅子等；（2）生活設(shè)施：包括廚房、衛(wèi)生間、淋浴間等；（3）其他必要設(shè)施：如電視、空調(diào)、洗衣機等。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣元整（大寫：），共計元（大寫：）。租金包含以下費用：房屋租金、物業(yè)管理費、取暖費等。乙方在簽訂合同時需向甲方支付元（大寫：）作為租賃保證金。租賃保證金在租賃期滿后退回給乙方，但如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的百分之五。如乙方逾期支付租金超過十五日，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除租賃保證金作為違約金。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并清理衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費等費用。如因乙方未按時繳納相關(guān)費用而導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂公共秩序。如有違反規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如因甲方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并賠償乙方的實際損失。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、物業(yè)管理費、取暖費等費用。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決方式及管轄法院1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如爭議影響到了合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停合同的執(zhí)行或終止合同。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)部設(shè)施清單、生活設(shè)施清單等。如有任何疑問或需要補充的內(nèi)容，請在本合同的相關(guān)條款中注明或另附書面協(xié)議。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市區(qū)（縣），該房屋為：□樓房/□平房，建筑面積平方米，室內(nèi)設(shè)施包括：。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋的所有權(quán)證編號為：（京房權(quán)證號），房屋所有權(quán)人：；該房屋無其他共有權(quán)人，亦無抵押權(quán)人。甲方承諾該房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成該房屋不能出租給乙方使用，甲方應(yīng)退還乙方全部租金并賠償乙方損失。第三條房屋用途該房屋用途為：居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方同意不得擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限房屋租賃期為年，自年月日至年月日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米元，月租金為人民幣元。乙方需將租金支付至甲方指定賬戶：；賬號：；開戶行：。在合同簽訂后三日內(nèi)將第一年的租金一次性支付。此后每年的租金分兩次支付，每年月日和月日各支付當(dāng)年租金的一半。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，每逾期一天需向甲方支付人民幣元。（二）在合同簽訂后三日內(nèi)，乙方需向甲方支付保證金人民幣元。如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，則甲方在租賃期滿后將保證金全額退還。如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，則甲方可將部分或全部保證金沖抵違約金或損失賠償。第七條房屋交付及返還（一）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的數(shù)量和完好程度。（二）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于甲方的財產(chǎn)完好地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的數(shù)量和完好程度。如有損壞或丟失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任（一）甲方未按時向乙方交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天需向乙方支付人民幣元。如逾期超過十天，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（二）乙方未按時向甲方支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天需向甲方支付人民幣元。如逾期超過十天，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（三）租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房屋內(nèi)屬于甲方的財產(chǎn)完好地返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，需按市場價值賠償甲方的損失。第九條合同變更與解除（一）雙方可通過協(xié)商變更或解除本合同。協(xié)商變更或解除本合同的應(yīng)當(dāng)簽訂變更或解除協(xié)議并辦理變更或解除備案手續(xù)。變更或解除協(xié)議自辦理變更或解除備案手續(xù)之日起生效。變更或解除協(xié)議生效后本合同的權(quán)利義務(wù)隨之變更或終止。（二）在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲方可提前解除本合同并收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；2.乙方改變房屋用途；3.乙方逾期支付租金超過十天；4.乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。提前解除本合同收回房屋的應(yīng)當(dāng)書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。因提前解除本合同收回房屋造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十條其他約定事項（一）出租方保證陳述屬實并保證對出租的房屋擁有合法出租的權(quán)利并依法享有土地使用權(quán)。如因出租方陳述不實或出租方無合法出租權(quán)利導(dǎo)致承租方不能正常使用房屋的承租方有權(quán)要求出租方返還租金并賠償損失。出租方應(yīng)保證出租的房屋無抵押、無查封、無其他糾紛且不存在危險居住情形否則出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失以及維權(quán)費用等損失。出租方應(yīng)保證承租方在租賃期內(nèi)的居住安全并承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的維修費用包括但不限于漏水、漏電、斷水、電路斷路、墻體脫落、門窗損壞等維修費用及維修期間承租方產(chǎn)生的其他必要費用如搬家費用等。租賃期間出租方不得以任何理由收回房屋除非符合合同約定的篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋現(xiàn)狀1.甲方將位于北京市區(qū)