2025年住宅按揭貸款合同范文協(xié)議甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買位于____的住宅，并將該住宅作為按揭物抵押給甲方。第二條貸款的發(fā)放與還款2.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款：（1）等額本息還款法：乙方每月償還固定金額的貸款本金及利息，直至貸款全部償還完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還固定金額的貸款本金，并支付剩余貸款本金產(chǎn)生的利息。2.3還款期限：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)逐月償還貸款。第三條利息與費用3.1利息：貸款利率為____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。3.2貸款利息的計算：貸款利息按照貸款本金、貸款期限及約定的利率計算。3.3貸款費用：乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）抵押物評估費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）其他相關(guān)費用：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)向乙方追討逾期利息、違約金等費用。第四條抵押物4.1乙方將其購買的住宅作為按揭物抵押給甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.2在貸款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。4.3如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還乙方欠款。第五條保證與擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供以下保證與擔(dān)保：（1）保證人：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____。（2）擔(dān)保物：____（具體描述擔(dān)保物）。5.2保證人與乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)向保證人追討欠款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商