購物中心租賃合同草案合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條物業(yè)租賃1.1甲方將物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金。（3）支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.2乙方在支付租金的同時，應(yīng)按租金的_____%向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.3甲方對物業(yè)進(jìn)行整體維修、改造時，乙方應(yīng)予以配合。甲方維修、改造期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金。第四條物業(yè)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合租賃合同約定的條件。4.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)符合租賃合同約定的條件。如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗收合格后____天內(nèi)向甲方提出書面異議，逾期視為驗收合格。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)履行租賃合同，經(jīng)甲方同意，乙方可以提前解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。6.3合同期滿，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定辦理。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號確認(rèn)：確保合同編號的唯一性和明確性，以便于合同的管理和追溯。2.雙方主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同簽訂主體合法有效。3.物業(yè)詳細(xì)信息：確認(rèn)物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，并附上相關(guān)圖紙或附件。4.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.物業(yè)使用與維修責(zé)任：明確雙方對物業(yè)使用和維修的責(zé)任，以及甲方進(jìn)行整體維修時的配合義務(wù)。7.交付與驗收：規(guī)定物業(yè)交付和驗收的具體流程，確保物業(yè)符合合同約定的條件。8.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉雙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括滯納金等。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，確保合同的完整性。合同備案：合同簽訂后，可向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，增加合同的公示性和法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租物業(yè)的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。租金：指出租方因出租物業(yè)而向承租方收取的對價。滯納金：指因乙方逾期支付租金而應(yīng)向甲方支付的違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同不再繼續(xù)履行。終止合同：指合同到期或因其他原因結(jié)束，合同關(guān)系不再存在。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動，如節(jié)日慶典、品牌發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方需提前____天向甲方提交活動方案和安保措施，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩⒑戏?，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.場合：乙方計劃在租賃期間進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.場合：乙方計劃將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非取得甲方書面同意。若甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.場合：乙方從事的業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境的因素。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施，確保不產(chǎn)生噪音、異味或其他污染，影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生糾紛或受到相