住宅租賃長(zhǎng)期合同書范例集合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條住宅使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的住宅使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證住宅及附屬設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因住宅存在安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條住宅的交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將住宅及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證住宅符合本合同約定的條件。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將住宅及其附屬設(shè)施按照本合同約定恢復(fù)原狀并交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付住宅或提供不符合約定的住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息需準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.詳細(xì)住宅信息：住宅地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明等基本信息需詳細(xì)填寫，確保住宅的描述與實(shí)際情況相符。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。4.租金支付：租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確，以避免日后發(fā)生糾紛。5.住宅使用及維修：乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.住宅交付及退還：明確住宅交付及退還的條件和期限，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.如遇合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有住宅所有權(quán)，并將住宅出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方住宅的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的住宅租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方住宅而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.交付：指甲方將住宅及其附屬設(shè)施移交給乙方使用的行為。8.退還：指乙方在租賃期滿后，將住宅及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并移交給甲方的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為求學(xué)或工作調(diào)動(dòng)，需短期租賃住宅。補(bǔ)充條款：若乙方因求學(xué)或工作調(diào)動(dòng)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方可以退還乙方未使用部分的租金。2.場(chǎng)合：住宅位于風(fēng)景區(qū)或度假地，乙方希望用于度假使用。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在住宅內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或活動(dòng)，以免影響其他住戶及景區(qū)環(huán)境。3.場(chǎng)合：乙方為老年人，需要特別關(guān)照和便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施安全無障礙，并協(xié)助乙方解決在租賃期間可能遇到的特殊需求，如安裝扶手、緊急呼叫設(shè)備等。4.場(chǎng)合：住宅為帶家具和電器的精裝修房，乙方希望保持現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用家具和電器，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具和電器恢復(fù)原狀。5.場(chǎng)合：乙方希望飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止飼養(yǎng)或解除合同。合同所需附件列表：1.甲方身