廠房租賃的協(xié)議第一章合同標(biāo)的與租賃物1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于（具體地址），土地性質(zhì)為（性質(zhì)描述），建筑面積為（面積單位：平方米）。1.1.2租賃物用途明確為（具體用途），租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施如下：a.建筑結(jié)構(gòu)：；b.設(shè)備設(shè)施：；c.輔助設(shè)施：。1.1.3租賃物現(xiàn)狀及租賃前修繕：a.租賃物目前存在如下問題：i.（具體問題1）；ii.（具體問題2）；iii.（具體問題3）；b.出租方已對上述問題進行修繕，保證租賃物符合使用要求。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計（年數(shù)）年。2.1.2租賃期限到期后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)租。2.2租金2.2.1本合同租賃物的租金為（租金金額，單位：元/平方米·月），租賃期限內(nèi)的總租金為（總租金金額，單位：元）。2.2.2租金支付方式：a.租金支付周期為（支付周期，如每月、每季）；b.租金支付日期為每月/季的（具體日期，如每月10日）；c.租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三章租賃費用與支付3.1水電費用3.1.1租賃期間的水電費用由（承租方/出租方）承擔(dān)；3.1.2承租方需按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)向供水供電部門支付水電費，并于（支付周期，如每月）的（具體日期）前支付完畢。3.2物業(yè)管理費3.2.1租賃期間，物業(yè)管理費由（承租方/出租方）承擔(dān)；3.2.2物業(yè)管理費支付方式、支付周期與租金相同。第四章租賃物的維護與修繕4.1租賃物的維護4.1.1出租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2出租方應(yīng)對租賃物進行定期檢查和維護，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2租賃物的修繕4.2.1租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時進行修繕；4.2.2因正常使用造成租賃物的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)的費用；4.2.3因出租方未按期完成修繕導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同；5.1.3其他法定解除合同的情形，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；5.2.2合同解除后，租賃物的使用權(quán)及占有權(quán)即刻終止；5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)將租賃物返還對方，并按照約定辦理相關(guān)事宜。第六章租賃保證金與押金6.1保證金金額6.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為（保證金金額，單位：元）。6.1.2保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)一次性支付。6.2押金用途6.2.1租賃保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。6.2.2如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)無息退還保證金。6.3.2退還保證金時，如有剩余，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還給承租方。第七章使用管理與責(zé)任7.1使用范圍7.1.1承租方僅能按照本合同約定的租賃物用途使用租賃物；7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響租賃物安全、使用和外觀的改動。7.2使用責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成租賃物的損壞；7.2.2承租方應(yīng)保證租賃物的安全使用，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生；7.2.3承租方應(yīng)對因不當(dāng)使用或疏忽大意造成的租賃物損壞或他人損害承擔(dān)責(zé)任。第八章報廢物品的處理8.1報廢物品定義8.1.1本合同所指的報廢物品是指因正常使用或不可抗力導(dǎo)致的無法修復(fù)或繼續(xù)使用的物品。8.2處理方式8.2.1承租方應(yīng)將報廢物品及時通知出租方；8.2.2出租方有權(quán)決定報廢物品的處理方式，包括但不限于修理、更換或報廢。8.3費用承擔(dān)8.3.1因報廢物品造成的損失，由造成該損失的一方承擔(dān)；8.3.2出租方處理報廢物品所發(fā)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章租賃物的保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物辦理保險，并保證保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失；9.1.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。9.2保險費用9.2.1保險費用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)在必要時提供必要的協(xié)助。9.3保險單提供9.3.1出租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)向承租方提供保險單副本。第十章租賃物相關(guān)手續(xù)10.1辦理手續(xù)10.1.1租賃期限內(nèi)，如需辦理與租賃物相關(guān)的任何手續(xù)，雙方應(yīng)互相協(xié)助，保證手續(xù)的及時辦理；10.1.2辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由費用發(fā)生方承擔(dān)。10.2許可證與批準(zhǔn)10.2.1承租方在租賃期間，如需辦理相關(guān)許可證或取得批準(zhǔn)，應(yīng)提前向出租方告知；10.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，但不得承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用或責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1租金違約11.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付（逾期滯納金比例，如2%）的滯納金；11.1.2連續(xù)逾期支付租金超過（具體天數(shù)，如3天）的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。11.2維修保養(yǎng)違約11.2.1承租方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；11.2.2出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，否則可自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費用。11.3違約解除11.3.1出租方或承租方在合同履行過程中違約，對方有權(quán)根據(jù)違約程度和合同約定解除合同；11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或提前終止合同。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十三章合同的其他條款13.1通知13.1.1雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過（送達(dá)地址）送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起（具體天數(shù)，如3天）視為對方已收到通知。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致合同無法履行的情形；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并通知對方；13.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.3合同附件13.3