公寓包銷合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________公寓（以下簡稱“公寓”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意向甲方購買公寓的包銷權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、包銷權(quán)范圍

1.乙方獲得公寓包銷權(quán)，包括但不限于公寓的銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

2.甲方保證公寓的合法性和合規(guī)性，并負(fù)責(zé)辦理公寓的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

二、包銷期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為__________年。

2.乙方有權(quán)在包銷期限到期前__________個月通知甲方終止本合同。

三、包銷價格

1.甲方同意以__________元/平方米的價格將公寓包銷權(quán)授予乙方。

2.乙方在包銷期間應(yīng)按照約定的包銷價格向甲方支付公寓的銷售收入。

四、費用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓開發(fā)過程中的各項稅費、土地費用等。

2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓銷售、租賃過程中的各項稅費、廣告費用等。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證公寓質(zhì)量，對因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定的包銷價格和期限銷售公寓，不得擅自改變包銷價格。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付包銷價格的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓項目相關(guān)資料；

2.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________公寓（以下簡稱“公寓”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意向甲方購買公寓的包銷權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的包銷行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、包銷權(quán)范圍

1.乙方獲得公寓包銷權(quán)，包括但不限于公寓的銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

2.甲方保證公寓的合法性和合規(guī)性，并負(fù)責(zé)辦理公寓的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

二、包銷期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為__________年。

2.乙方有權(quán)在包銷期限到期前__________個月通知甲方終止本合同。

三、包銷價格

1.甲方同意以__________元/平方米的價格將公寓包銷權(quán)授予乙方。

2.乙方在包銷期間應(yīng)按照約定的包銷價格向甲方支付公寓的銷售收入。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項下乙方的包銷行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有對公寓的銷售價格、銷售策略的最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供公寓銷售情況報告，包括銷售進度、銷售金額等。

3.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其符合雙方約定。

六、費用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓開發(fā)過程中的各項稅費、土地費用等。

2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓銷售、租賃過程中的各項稅費、廣告費用等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，有權(quán)向乙方追償相關(guān)費用。

七、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證公寓質(zhì)量，對因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定的包銷價格和期限銷售公寓，不得擅自改變包銷價格。

3.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按時支付包銷價格的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時提供銷售情況報告的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

九、限制條款

1.乙方不得將包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得以任何形式將公寓銷售給關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)方。

3.乙方在包銷期間，不得從事與公寓銷售無關(guān)的業(yè)務(wù)。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓項目相關(guān)資料；

2.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方在包銷過程中的風(fēng)險，提高甲方的投資回報率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在公寓開發(fā)過程中的核心利益，確保甲方在項目中的主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制公寓的銷售和租賃過程，實現(xiàn)項目的預(yù)期收益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方的行為，確保甲方權(quán)益的充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意向甲方購買綜合體的部分產(chǎn)權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、產(chǎn)權(quán)購買范圍

1.乙方獲得綜合體部分產(chǎn)權(quán)，包括但不限于購物中心、辦公空間、商鋪等。

2.甲方保證綜合體的合法性和合規(guī)性，并負(fù)責(zé)辦理綜合體的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

二、購買期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購買期限為__________年。

2.乙方有權(quán)在購買期限到期前__________個月通知甲方終止本合同。

三、購買價格

1.甲方同意以__________元/平方米的價格將綜合體部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方。

2.乙方在購買期間應(yīng)按照約定的購買價格向甲方支付綜合體產(chǎn)權(quán)的款項。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項下乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有綜合體產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)，包括經(jīng)營、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供綜合體的運營管理支持，包括物業(yè)維護、市場營銷等。

3.乙方有權(quán)參與綜合體的重大決策，包括但不限于租金調(diào)整、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。

六、費用承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)綜合體開發(fā)過程中的各項稅費、土地費用等。

2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)綜合體產(chǎn)權(quán)購買后的運營成本，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，有權(quán)向乙方追償相關(guān)費用。

七、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證綜合體的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定的購買價格和期限支付綜合體產(chǎn)權(quán)的款項。

3.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方違反本合同約定，未提供必要的運營管理支持的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

九、限制條款

1.乙方不得將綜合體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。

2.乙方不得以任何形式將綜合體產(chǎn)權(quán)用于非法活動。

3.乙方在購買期間，不得從事與綜合體運營無關(guān)的業(yè)務(wù)。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的綜合體項目相關(guān)資料；

2.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____