出租包租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租包租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

五、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.乙方在租賃期間，如因維修房屋影響乙方正常使用，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方希望將房屋出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，為雙方提供擔(dān)保和監(jiān)督服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供擔(dān)保，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。

3.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)或未承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、限制條款

1.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于確保合同的履行，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為監(jiān)督者，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，甲方權(quán)益優(yōu)先保護(hù)。

2.甲方通過設(shè)定限制條款和違約責(zé)任，確保乙方按照約定履行義務(wù)。

3.甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和管理，保障自身權(quán)益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，甲方希望將物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)類型：____________________

4.物業(yè)現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和美觀。

3.丙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理處，為乙方提供便捷的服務(wù)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用物業(yè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，如物業(yè)圖紙、維修記錄等。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.甲方未提供必要的物業(yè)管理資料，影響丙方履行職責(zé)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

八、限制條款

1.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡物業(yè)使用權(quán)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，享有物業(yè)的使用權(quán)，乙方權(quán)益優(yōu)先保護(hù)。

2.乙方通過設(shè)定限制條款和違約責(zé)任，確保丙方提供符合約定的服務(wù)。

3.乙方通過引入第三方，加強(qiáng)對物業(yè)管理的監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為房屋所有方，主要責(zé)任在于確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不涉及日常管理和維護(hù)。

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