個(gè)人出售住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)支付給甲方。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋售價(jià)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣過(guò)程中所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，甲方為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房屋買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋售價(jià)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

3.丙方應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.丙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房屋售價(jià)作為定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，支付剩余房屋售價(jià)的款項(xiàng)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____________________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或抵押給他人。

七、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定履行支付房屋售價(jià)和辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其支付能力和履行能力。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次房屋買賣交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保房屋售價(jià)的合理性和交易的安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，參與本次房屋買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋售價(jià)的____________________%作為定金。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定履行交付房屋的義務(wù)。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

3.丙方應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.丙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至房屋過(guò)戶手續(xù)完成。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的____________________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，若房屋出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定履行交付房屋的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供支付能力和履行能力的相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提