住宅用地出讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊名稱：__________

2.出讓地塊位置：__________

3.出讓地塊面積：__________平方米

4.出讓地塊土地用途：__________

5.出讓地塊土地使用權(quán)類型：__________

6.出讓地塊土地使用年限：__________

二、出讓地塊出讓價(jià)格及支付方式

1.出讓地塊出讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓地塊出讓價(jià)格。

3.乙方支付出讓地塊出讓價(jià)格的方式為：__________

三、出讓地塊交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。

2.乙方在使用出讓地塊過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

3.乙方在使用出讓地塊過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、出讓地塊的變更、終止及違約責(zé)任

1.出讓地塊的變更：在出讓地塊使用過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要變更出讓地塊，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.出讓地塊的終止：在出讓地塊使用過(guò)程中，如因乙方違約或不可抗力等原因?qū)е鲁鲎尩貕K終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓地塊土地權(quán)屬證明文件

2.出讓地塊測(cè)繪成果

3.出讓地塊規(guī)劃條件及配套設(shè)施

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）出讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊名稱：__________

2.出讓地塊位置：__________

3.出讓地塊面積：__________平方米

4.出讓地塊土地用途：__________

5.出讓地塊土地使用權(quán)類型：__________

6.出讓地塊土地使用年限：__________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為技術(shù)服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

a.出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)；

b.土地使用過(guò)程中的技術(shù)支持；

c.出讓地塊的物業(yè)管理。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在出讓地塊上的建設(shè)活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方作為出讓方，享有以下權(quán)益：

a.收取出讓地塊出讓金；

b.對(duì)出讓地塊的使用進(jìn)行監(jiān)督；

c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回出讓地塊。

2.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供出讓地塊的土地權(quán)屬證明文件和測(cè)繪成果。

3.甲方應(yīng)確保出讓地塊的規(guī)劃條件及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方作為受讓方，享有以下權(quán)利：

a.在出讓地塊上依法進(jìn)行建設(shè)；

b.在約定的土地使用年限內(nèi)享有出讓地塊的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付出讓地塊出讓金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定支付出讓地塊出讓金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在出讓地塊上建設(shè)的建筑物，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

4.乙方如未按約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定工期延誤天數(shù)乘以__________元/天。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓地塊土地權(quán)屬證明文件

2.出讓地塊測(cè)繪成果

3.出讓地塊規(guī)劃條件及配套設(shè)施

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供全面的技術(shù)支持和物業(yè)管理服務(wù)，確保出讓地塊的高效利用和可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力有助于提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)，增加甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保出讓地塊的合理利用，維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理出讓地塊的使用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在出讓地塊上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并由丁方提供融資服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目位置：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：__________

5.項(xiàng)目資金需求：__________

6.項(xiàng)目預(yù)期回報(bào)：__________

二、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為融資服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

a.資金籌集，包括但不限于銀行貸款、私募基金等；

b.資金使用過(guò)程中的財(cái)務(wù)咨詢和管理；

c.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和融資方案設(shè)計(jì)。

2.丁方有權(quán)要求乙方按照約定支付融資服務(wù)費(fèi)用。

3.丁方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，享有以下權(quán)益：

a.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)權(quán)；

b.在項(xiàng)目完成建設(shè)后，享有項(xiàng)目收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付丁方的融資服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫侠硎褂觅Y金。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方作為土地出讓方，享有以下權(quán)利：

a.收取出讓地塊出讓金；

b.對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，確保符合土地使用規(guī)劃。

2.甲方應(yīng)按照約定提供出讓地塊的使用權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合土地利用要求。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定支付出讓金或融資服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方和丁方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方如未按項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不得使用項(xiàng)目資金。

3.乙方在未獲得甲方同意的情況下，不得將項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓地塊土地權(quán)屬證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

3.融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年________