億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值北方亞事評報字[2025]第01-0115號NORTHASIAASSETSASSE二O二五年二月二十二日ZS[2024]第3204號法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告北方亞事評報字[2025]第01-0115號億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告745,620,000.00元2025年02月22日北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司曹航(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：11180041張華志(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：11140004(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年02月24日ICP備案號京ICP備2020034749號 南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告 1資產(chǎn)評估報告摘要 3 5 9三、評估對象和評估范圍 五、評估基準日 六、評估依據(jù) 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 十一、特別事項說明 42十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 十四、資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評估機構(gòu)印章 46資產(chǎn)評估報告附件 47北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 1會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)可實現(xiàn)價格的保證。的真實性、完整性、合法性負責(zé)。五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或六、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座6015180522七、本資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4深圳深圳市前海鴻榮源中心A座6015180523 億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告摘要北方亞事評報字[2025]第01-0115號北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受億陽信通股份有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，按照必要的評估程序，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為前提，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法對南京蘭埔成新材料有限公司(以下或簡稱：“蘭埔成”)股東全部權(quán)益價值進行評估。一、評估目的：億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)，特委托北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對該經(jīng)濟行為所涉及南京蘭埔成新材料有限公司的股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值進行評估，為本次經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。二、評估對象和評估范圍：本次評估對象為南京蘭埔成新材料有限公司于評估基準日的股東全部權(quán)益價值。評估范圍為南京蘭埔成新材料有限公司的全部資產(chǎn)及負債。包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負債及非流動負債。三、價值類型：市場價值。四、評估基準日：2024年9月30日。五、評估方法：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法進行評估。北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對南京蘭埔成新材料有限公司的股東全部權(quán)益價值進行了評估，本次評估分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法兩種評估方法，經(jīng)對兩北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+010835492164億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的種方法的評估結(jié)果進行分析，本次評估最終采用了市場法的評估結(jié)果，即南京蘭埔成新材料有限公司公司于評估基準日2024年9月30日的股東全部權(quán)益價值為74,562.00萬元，較評估基準日母公司單體口徑賬面所有者權(quán)益價值52,215.17萬元，增值22,346.83萬元，增值率42.80%;較評估基準日合并口徑賬面所有者權(quán)益價值31,379.62萬元，增值43,182.38萬元，增值率137.61%。七、本資產(chǎn)評估報告僅為資產(chǎn)評估報告中描述的經(jīng)濟行為提供價值參考，評估結(jié)論的使用有效期限自評估基準日起一年有效，即從2024年9月30日至2025年9月29日。八、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項：詳見評估報告正文特別事項說明內(nèi)描述。九、資產(chǎn)評估報告日：本資產(chǎn)評估報告日為2025年2月22日。以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認真閱讀評估報告正文。并提請評估報告使用者關(guān)注評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 5北方亞事評報字[2025]第01-0115號或簡稱：“蘭埔成”)股東全部權(quán)益價值進行評估。本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托人為億陽信通股份有限公司，被評估單位為南京蘭埔(一)委托人概況名稱：億陽信通股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91230199128027157K住所：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路高科技開發(fā)區(qū)1號樓北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 6注冊資本：63,105.2069萬(元)營業(yè)期限：1995-01-18至無固定期限(二)被評估單位概況名稱：南京蘭埔成新材料有限公司類型：有限責(zé)任公司住所：南京江寧科學(xué)園彤天路8號注冊資本：22,250萬(元)營業(yè)期限：2003-01-24至2033-01-15或禁止進出口的商品和技術(shù)除外)。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)許可項目：勞務(wù)派遣服務(wù)(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準)。2、公司概況南京蘭埔成新材料有限公司位于國家級開發(fā)區(qū)江寧高新園區(qū)內(nèi)，擁有91畝的北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 7、光伏、光電顯示、半導(dǎo)體、新能源等產(chǎn)業(yè)，是國內(nèi)極少數(shù)具有集特種膜用原料技術(shù)、聚酯薄膜新品生產(chǎn)、BOPET設(shè)備專業(yè)設(shè)計與改造、精密涂布深加工四位一體的實踐經(jīng)驗豐富的尖端公司之一，擁有特種聚酯薄膜的核心競爭優(yōu)勢。傳承與堅守、創(chuàng)新與發(fā)展中，公司一貫堅持“科技興司”,始終倡導(dǎo)以“成為功能化聚酯薄膜行業(yè)的引導(dǎo)者”為目標注重開發(fā)和滿足客戶差異化需求。公司兩條聚酯薄膜生產(chǎn)線互為補充，產(chǎn)業(yè)鏈完整，產(chǎn)品覆蓋了28-350微米的所有規(guī)格。公司是南京市工程技術(shù)研究中心，在國內(nèi)率先進入光學(xué)膜領(lǐng)域，優(yōu)勢產(chǎn)品如反射膜、瓷白膜等處于行業(yè)內(nèi)先進制造水平，服務(wù)于華為、小米、京東方、三星、LG、TCL、海信、創(chuàng)維、索尼、長虹、康佳、冠捷、惠科等國內(nèi)外一線終端著名品牌客戶。3、股權(quán)結(jié)構(gòu)截止本次評估基準日，各股東出資金額及持股比例如下：持股比例出資金額(萬元)1沈陽和怡新材料有限公司2大連光曜致新舒鴻企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)3南京和創(chuàng)盈管理服務(wù)合伙企業(yè)(有限合伙)4大連和升控股集團有限公司5南京和鼎鑫管理服務(wù)合伙企業(yè)(有限合伙)6北京同和偉業(yè)投資管理中心(有限合伙)4、南京蘭埔成新材料有限公司下屬子公司情況截止評估基準日，南京蘭埔成新材料有限公司對外投資情況如下：持股比例出資金額(萬元)成立日期1安徽和怡光電新材料有限公司5、被評估單位截至評估基準日和歷史年度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)南京蘭埔成新材料有限公司歷史年度財務(wù)數(shù)據(jù)具體情況如下：北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 8歷史年度及基準日合并口徑財務(wù)數(shù)據(jù)金額單位：人民幣元資產(chǎn)總計負債合計營業(yè)收入凈利潤母公司歷史年度及基準日財務(wù)數(shù)據(jù)金額單位：人民幣元資產(chǎn)總計負債合計營業(yè)收入凈利潤以上財務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)北京德皓國際會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并出具了編號為德皓審字[2025]00000062號專項審計報告。6、主要稅種及稅率(1)公司主要稅種和稅率稅種按稅法規(guī)定計算的銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基礎(chǔ)計算銷教育費附加北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216T:9不同納稅主體所得稅稅率說明：南京蘭埔成新材料有限公司安徽和怡光電新材料有限公司(2)稅收優(yōu)惠政策及依據(jù)南京蘭埔成新材料有限公司于2019年11月22日取得江蘇省科學(xué)技術(shù)廳、江 蘇省財政廳、國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局聯(lián)合頒發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)證書(證書編號：GR201932004546),有效期三年，2022年通過復(fù)審，公司于2022年11月18日取得江蘇省科學(xué)技術(shù)廳、江蘇省財政廳、國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局聯(lián)合頒發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)證書(證書編號：GR202232006442),有效期三年，目前執(zhí)行15%的企業(yè)所得稅稅率。7、固定資產(chǎn)折舊政策各類固定資產(chǎn)的折舊方法、折舊年限和年折舊率如下：類別折舊年限(年)殘值率(%)年折舊率(%)555電子設(shè)備其他55(三)委托人與被評估單位關(guān)系委托人億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)。(四)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人為法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人。億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)，我評估機構(gòu)接受億陽信通股份有限公司的委托，對南京蘭埔成新材料有限公司于評估基準日2024年9月30日的股東全部權(quán)益價值進行評估，為億陽信通股份有限公司擬受讓北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)的經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象和評估范圍根據(jù)本次評估目的，本次評估對象為南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值。評估范圍為南京蘭埔成新材料有限公司賬面全部資產(chǎn)及負債，賬面流動資產(chǎn)278,977,418.04元，非流動資產(chǎn)346,812,868.68元，資產(chǎn)總計625,790,286.72元；流動負債99,238,617.80元，非流動負債4,400,000.00元，負債總計103,638,617.80元，凈資產(chǎn)522,151,668.92元。評估范圍涉及的資產(chǎn)、負債的賬面價值詳見下表：金額單位：人民幣元流動負債：貨幣資金交易性金融資產(chǎn)交易性金融負債應(yīng)收款項融資預(yù)收款項預(yù)付款項其中：應(yīng)收利息其中：應(yīng)付工資應(yīng)收股利產(chǎn)成品(庫存商品)半成品其中：應(yīng)付利息在產(chǎn)品應(yīng)付股利合同資產(chǎn)持有待售的負債持有待售的資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動負債一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)內(nèi)部往來北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052非流動資產(chǎn)：債權(quán)投資其他債權(quán)投資長期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資投資性房地產(chǎn)長期應(yīng)付職工薪酬固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)清理生產(chǎn)性生物資產(chǎn)無形資產(chǎn)負債合計開發(fā)支出所有者權(quán)益(或股東權(quán)益):實收資本(股本)長期待攤費用資本公積資本公積盈余公積未分配利潤資產(chǎn)總計負債及所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)總計上述被評估單位評估基準日財務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)北京德皓國際會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，出具了德皓審字[2025]00000062號無保留意見的審計報告。委托評估對象和評估范圍與本次經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。企業(yè)申報的納入評估范圍的實物資產(chǎn)包括：存貨、房屋建筑物及設(shè)備類資產(chǎn)。南京蘭埔成新材料有限公司實物資產(chǎn)的類型、數(shù)量、分布情況、存放地點、技術(shù)特點、實際使用情況概括如下： 南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告(1)原材料共計21項，為再生切片、造粒料(二線)、增粘回料及鐵夾等生(2)委托加工物資共計1項，均為材料加工費。(3)產(chǎn)成品共計111項，主要為離型膜、藍膜、白膜及反射膜等產(chǎn)品。評估人員對上述納入本次評估范圍內(nèi)的存貨實物資產(chǎn)進行了盤點，經(jīng)現(xiàn)場勘泵房及廠區(qū)其他建筑物等，主要取得于2004年至2012年，均坐落于南京市江寧區(qū)彤天路8號院內(nèi)。截至本次評估基準日，部分房屋建筑物未辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，被評估單位承諾以上房產(chǎn)均為被評估單位所有，如因他人對上述房屋建筑物主張南京蘭埔成新材料有限公司因子公司安徽和怡光電新材料有限公司(以下簡稱“安徽和怡”)向銀行借款抵押房屋建筑物，存在抵押擔(dān)保的房屋建筑物面積18,151.02平方米，截至2024年9月30日止的賬面價值為18,481,888.37元，上述抵押涉及房屋為南京蘭埔成新材料有限公司及其子公司安徽和怡光電新材料有(1)機器設(shè)備主要有一線主線設(shè)備、二線主線設(shè)備、精密涂布機、蓄熱式熱氧化爐、超聲波億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告用聚酯切片稱重后混合均勻(包括再生的聚酯切片和新的聚酯切片),加熱到200℃以上進行熔融，同時進行干燥。在熔融狀態(tài)下，經(jīng)擠出機擠出后進入過濾器。通過過濾器后的熔融體，經(jīng)計量泵后輸送至鑄片機。達到產(chǎn)品厚度指標的鑄片，控制溫度在70-80℃時，先后在縱拉伸機和橫拉伸機上進行拉伸，之后送經(jīng)收卷機進行自動收卷。收卷后的產(chǎn)品可根據(jù)客戶的需求，在分切機上進行分切，檢驗合格的產(chǎn)品包裝后存入倉庫。分切不合格廢品經(jīng)粉碎機進行粉碎，粉碎后的廢品再經(jīng)造粒機進行重新造粒處理后進行回用。涂布車間生產(chǎn)工藝涂料配置：涂料配置在溶液配置室進行，將外購的溶劑油等原料按一定的配比量在常溫下攪拌、混合均勻。涂布工序：外購的PET薄膜通過全自動精密涂布機組涂布頭將攪拌均勻后的涂料均勻的涂布在PET薄膜上。未利用的涂料經(jīng)收集后回流到涂料混合桶內(nèi)。烘干、固化：涂布后的PET薄膜經(jīng)90-120℃烘干、固化。加熱采用的方法是將導(dǎo)熱油加熱。收卷：冷卻后把膜卷收卷。分切、包裝：烘干收卷后進行分切整理成符合規(guī)格、寬度要求的膜產(chǎn)品。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 涂布車間生產(chǎn)工藝流程圖：除9項報廢、2項盤虧外，其他設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，其維護、保養(yǎng)良好，運行正常。(2)車輛車輛為2輛小型普通客車、3輛小型轎車、1輛中型普通客車、1輛大型普通客車、1輛小型越野客車，共8輛，其主要購買于2010-2022年期間。車輛有專人管理，車輛總體狀況一般，運行基本正常。(3)電子設(shè)備電子設(shè)備共計71項，分別為電腦、空調(diào)、服務(wù)器、一體機、開票機、復(fù)印機等辦公設(shè)備，其主要購建于2004-2022年期間，除計算機、復(fù)印機等14項報廢外，其他電子設(shè)備均在使用，且運行正常。(4)設(shè)備維護管理情況企業(yè)的設(shè)備管理制度健全、崗位職責(zé)落實到位，并根據(jù)設(shè)備在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用、價值等進行分類管理；對重要設(shè)備有專門的人員進行定期檢修、維護和保養(yǎng)。(四)企業(yè)申報的、賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況。1、截至評估基準日，企業(yè)申報的賬面記錄的無形資產(chǎn)包括無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)及其他無形資產(chǎn)。(1)土地使用權(quán)共計1項，用地性質(zhì)為出讓，用途工業(yè)用地，土地位于南京市江寧科學(xué)園彤天路8號，為2003年取得，面積60,008.00平方米，權(quán)證編號為《寧江國用(2005)第12124號》。截止本次評估基準日，委估土地使用權(quán)已取得相關(guān)權(quán)證，權(quán)屬清晰。南京蘭埔成新材料有限公司因子公司安徽和怡光電新材料有限公司向銀行借北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052號》、《皖2020來安縣不動產(chǎn)權(quán)第0000671號》、《皖2020來安縣不動產(chǎn)權(quán)第0000672號》的土地，抵押總面積173,502.70平方米，截至2024年9月30日止的賬面價值為18,345,040.97元。上述抵押涉及土地使用權(quán)為南京蘭埔成新材料(2)其他無形資產(chǎn)主要為外購的2項軟件使用權(quán)、1項非專利技術(shù)、25項實(五)企業(yè)擁有的表外資產(chǎn)情況本次評估范圍內(nèi)企業(yè)表外資產(chǎn)為25項實用新型及3項商標資產(chǎn)。(六)引用其他機構(gòu)出具報告的情況本次評估工作除引用北京德皓國際會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的德皓審字[2025]00000062號審計報告四、價值類型市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況五、評估基準日評估基準日是2024年9月30日。以上評估基準日的確定是委托人綜合考慮了本次經(jīng)濟行為性質(zhì)、盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近，盡量減少和避免評估基準日后調(diào)整事項以及便于提供較完整北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 (一)經(jīng)濟行為依據(jù)(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議第四次修正);2.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);3.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);4.《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(財政部令第86號，2019年1月2號修訂);5.《中華人民共和國土地管理法》(主席令第32號，2019年8月26日);6.《中華人民共和國土地管理法實施條例》(根據(jù)2014年07月29日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂);號令，1990年5月19日);8.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過);9.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(國務(wù)院令第512號);局，財稅〔2008〕170號);財稅〔2016〕36號);12.《財政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅(2018)32號);北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216T:+0755-3億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號公告);14.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過);(三)評估準則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準則》(財資〔2017〕43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》(中評協(xié)〔2017〕30號);3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018〕36號);4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)〔2018〕35號);5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)〔2019〕35號);6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)〔2017〕33號);7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》(中評協(xié)〔2018)38號〕;9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——機器設(shè)備》(中評協(xié)〔2017)39號〕;10.《資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)〔2017〕46號);11.《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕47號);12.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017)48號〕;14.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]38號);15.《資產(chǎn)評估準則術(shù)語2020》(中評協(xié)〔2020〕31號);16.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]37號);17.《商標資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》中評協(xié)〔2017〕51號；18.《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議第二次修訂);19.財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則——基本準則》(財政部令第33號、財政部令第76號)、2006年2月15日及其以后頒布和修訂的42項具體會計準則、應(yīng)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 (四)權(quán)屬依據(jù)2.不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證；3.其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。(五)取價依據(jù)2.評估基準日銀行貸款利率及貸款市場報價利率(LPR);3.同花順系統(tǒng)提供的相關(guān)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)；4.江蘇省建筑與裝飾工程計價定額(2014)、江蘇省安裝工程計價定額(2014)5.《2024機電產(chǎn)品價格信息查詢系統(tǒng)》;6.被評估單位經(jīng)審計的基準日的審計報告；7.評估人員盡職調(diào)查、現(xiàn)場勘查收集、記錄的資料；8.評估人員從專業(yè)網(wǎng)站收集的相關(guān)估價信息資料；9.其他與本次資產(chǎn)評估有關(guān)的資料。(六)其他參考依據(jù)1.被評估單位提供的《資產(chǎn)評估申報表》;2.委托人及被評估單位提供的《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明》;3.其他與本次評估有關(guān)的資料。(一)評估方法的選擇根據(jù)資產(chǎn)評估基本準則規(guī)定，資產(chǎn)評估師執(zhí)行價值評估業(yè)務(wù)采取的基本方法并結(jié)合評估資產(chǎn)的價值類型、評估對象的具體情況，可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約等因素，綜合考慮、適當(dāng)選取。深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告1、收益法企業(yè)價值評估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價值的評估方法。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合被評估單位的歷史經(jīng)營情況、未來收益可預(yù)測情況、所獲取評估資料的充分性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性。由于被評估單位南京蘭埔成新材料有限公司子公司安徽和怡光電新材料有限公司投H1為高端光學(xué)膜產(chǎn)線，是德國布魯克拉最高端配置的產(chǎn)線，為公司主要資產(chǎn)。該產(chǎn)線主要以電子、光學(xué)、高透高亮等高端光學(xué)膜設(shè)計為主，其中光學(xué)預(yù)涂膜通過韓國三星測試，其性能與SKC同類產(chǎn)品品質(zhì)相當(dāng)；OCA基膜通過國內(nèi)如小米等測試，性能指標達到進口同類產(chǎn)品；MLCC基膜也通過國內(nèi)如三環(huán)等半導(dǎo)體企業(yè)驗證，產(chǎn)品達到同類進口高端品質(zhì)；光學(xué)復(fù)合膜也通過錦輝等下游驗證；其它光電膜應(yīng)用在新能源電池領(lǐng)域方面也通過在ATL等電池企業(yè)驗證。目前雖然產(chǎn)品通過相關(guān)企業(yè)測試，但由于市場驗證周期時間過長導(dǎo)致有資金缺口，產(chǎn)線處于停機狀態(tài)，未來開機狀況受宏觀環(huán)境及企業(yè)公司規(guī)劃影響較大，基于未來收入規(guī)模的不確定性，因此本次不適用采用收益法進行評估。2、市場法企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所獲取可比企業(yè)經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比企業(yè)數(shù)量，考慮市場法的適用性?？紤]到評估基準日前后在資本市場中有較多的與評估對象相似的可比公司或交易案例，且可比公司或交易案例的相關(guān)信息能夠獲取，因此適用市場法進3、資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，從資產(chǎn)成本的角度出發(fā)，以各單項資產(chǎn)和負債的市場價值(或其他價值類型)替代其歷史成本，并在各單項資產(chǎn)評估值加和的基礎(chǔ)上扣減負債評估值，從而得到企業(yè)價值，鑒于被評估單位具有完備的財務(wù)信息資料和資產(chǎn)管理資料可以利用，資產(chǎn)的再取得成本的有關(guān)數(shù)據(jù)和信息來源較廣，資產(chǎn)重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)行市價與收益現(xiàn)值存在著內(nèi)在聯(lián)系和替代關(guān)系，因此本次評估資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 (二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指以被評估單位評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，評估表內(nèi)及可識別的表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。1、流動資產(chǎn)(1)庫存現(xiàn)金，評估人員對財務(wù)室的庫存現(xiàn)金進行了實地盤點，參與盤點人員包括：公司會計、出納、評估人員以及其他相關(guān)人員。評估人員根據(jù)評估基準日與盤點日之間的現(xiàn)金出庫金額、現(xiàn)金入庫金額和盤點日余額倒推出評估基準日現(xiàn)金余額，推算公式為：評估基準日現(xiàn)金余額=實地盤點日現(xiàn)金余額+評估基準日與實地盤點日之間的現(xiàn)金出庫金額一評估基準日與實地盤點日之間的現(xiàn)金入庫金額推算后余額與評估基準日余額核對相符。(2)銀行存款，評估人員根據(jù)企業(yè)提供的銀行對賬單、余額調(diào)節(jié)表及銀行存款申報表，首先與銀行對賬單的評估基準日余額相核對，如有差額，再利用余額調(diào)節(jié)表上的未達賬項，查明差額原因，并逐筆核對其是否影響凈資產(chǎn)。經(jīng)逐項核實，各銀行賬戶賬面余額與銀行對賬單相符。評估人員還對主要銀行賬戶進行了函證，回函相符。人民幣銀行存款以核實后賬面價值確定評估值。(3)應(yīng)收票據(jù)，評估人員查閱了應(yīng)收票據(jù)備查簿，核對結(jié)算對象、票據(jù)種類、出票日、到期日、票面利率等情況；對截止評估現(xiàn)場日尚存的庫存票據(jù)進行實地盤點；對期后已到期承兌和已背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)，檢查相關(guān)原始憑證。在以上清查核實的基礎(chǔ)上，評估人員參考審計計提壞賬準備的方法對應(yīng)收票據(jù)計提評估風(fēng)險損失，壞賬準備評估為0,以核實后票據(jù)的票面金額扣減估計的風(fēng)險損失額作為評估值。(4)應(yīng)收賬款，評估人員經(jīng)核查會計報表、會計賬簿與申報資料一致。評估人員履行必要的評估程序，逐筆分析了款項的賬齡、金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容。在查閱了其他應(yīng)收款明細分類賬的基礎(chǔ)上，逐筆核實了款項涉及的合同、憑據(jù)及憑證等。并對公司外欠款單位發(fā)函詢證，判斷各賬戶欠款的可收回性。對于沒有回函的款項，通過替代程序予以核實驗證。對于期后已收回和有充分理由相信能全額收回的，按賬面余額確認評估值；對于欠款時間較久，欠款企業(yè)信譽差，根據(jù)評估人員調(diào)查、了解預(yù)計不能全額收回但北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 又沒有確鑿證據(jù)證明不能收回或不能全額收回的款項，在逐筆分析業(yè)務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，參照審計結(jié)論，對不同年限的應(yīng)收賬款根據(jù)發(fā)生時間的不同，按一定比例計提風(fēng)險損失，以賬面余額扣減評估風(fēng)險損失額確定評估值，對于企業(yè)計提的壞賬準備評估為零元。(5)應(yīng)收賬款融資，評估人員經(jīng)核查會計報表、會計賬簿與申報資料一致。評估人員履行必要的評估程序，逐筆分析了款項的賬齡、金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容。在查閱了應(yīng)收賬款融資明細分類賬的基礎(chǔ)上，逐筆核實了款項涉及的合同、憑據(jù)及憑證等。并對公司外欠款單位發(fā)函詢證，判斷各賬戶欠款的可收回性。對于沒有回函的款項，通過替代程序予以核實驗證。對于期后已收回和有充分理由相信能全額收回的，按賬面余額確認評估值；對于欠款時間較久，欠款企業(yè)信譽差，根據(jù)評估人員調(diào)查、了解預(yù)計不能全額收回但又沒有確鑿證據(jù)證明不能收回或不能全額收回的款項，在逐筆分析業(yè)務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，參照審計結(jié)論，對不同年限的應(yīng)收賬款融資款項根據(jù)發(fā)生時間的不同，按一定比例計提風(fēng)險損失，以賬面余額扣減評估風(fēng)險損失額確定評估值，對于企業(yè)計提的壞賬準備評估為零元。(6)預(yù)付賬款，評估人員核實了賬簿記錄、有關(guān)原始憑證、業(yè)務(wù)合同和發(fā)生時間、金額、款項性質(zhì)等，同時，對大額款項進行了函證，確認各交易事項真實、形成時間距基準日較近、付款金額核算無誤、且未發(fā)現(xiàn)預(yù)付單位有破產(chǎn)、撤銷或不能按合同按時提供貨物或勞務(wù)等情況。評估人員在核實其價值構(gòu)成的基礎(chǔ)上，按照資產(chǎn)評估相關(guān)法規(guī)及規(guī)范的要求，根據(jù)所能收回的相應(yīng)資產(chǎn)或權(quán)利價值確定評估值。(7)其他應(yīng)收款，評估人員經(jīng)核查會計報表、會計賬簿與申報資料一致。評估人員履行必要的評估程序，逐筆分析了款項的賬齡、金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容。在查閱了其他應(yīng)收款明細分類賬的基礎(chǔ)上，逐筆核實了款項涉及的合同、憑據(jù)及憑證等。并對公司外欠款單位發(fā)函詢證，判斷各賬戶欠款的可收回性。對于沒有回函的款項，通過替代程序予以核實驗證。對于期后已收回和有充分理由相信能全額收回的，按賬面余額確認評估值；對于欠款時間較久，欠款企業(yè)信譽差，根據(jù)評估人員調(diào)查、了解預(yù)計不能全額收回但北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 又沒有確鑿證據(jù)證明不能收回或不能全額收回的款項，在逐筆分析業(yè)務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，參照審計結(jié)論，對不同年限的其他應(yīng)收款根據(jù)發(fā)生時間的不同，按一定比例計提風(fēng)險損失，以賬面余額扣減評估風(fēng)險損失額確定評估值。對于企業(yè)計提的壞賬準備直接評估為零。(8)存貨，存貨包括原材料、委托加工物資及產(chǎn)成品(庫存商品)。對于原材料，評估人員通過現(xiàn)場查看倉儲保管情況，了解倉庫保管制度及定期盤點制度，抽查盤點實際庫存等方法驗證其賬面數(shù)量的真實性和存貨質(zhì)量及周轉(zhuǎn)情況。企業(yè)的原材料分別放置于原材料庫、生產(chǎn)部倉庫內(nèi)，生產(chǎn)用量大、周轉(zhuǎn)速度快，無殘損、無用原材料。在核實賬、表、實物數(shù)量相符的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析其賬面值的構(gòu)成及購進時間。原材料賬面值中包含進貨成本、運雜費等，對原材料以評估基準日包含進貨成本、運雜費等購置單價乘以數(shù)量作為評估值。對于委托加工物資，在了解委托加工物資內(nèi)容的基礎(chǔ)上，評估人員對其成本的核算和歸集進行了核實，對部分委托加工物資進行了函證。委托加工的物資為公司近期購買及生產(chǎn)，價格變動不大，故委托加工物資以其核實后賬面價值確認評估價對于產(chǎn)成品，評估人員對產(chǎn)成品進行了抽盤，以核實產(chǎn)成品的數(shù)量和品質(zhì)，同時對產(chǎn)成品的市場背景進行調(diào)查，了解產(chǎn)成品的適銷情況，在此基礎(chǔ)上對庫存商品對正常銷售的產(chǎn)成品，按照不含稅銷售價格減去銷售費用、稅金及附加、所得稅和適當(dāng)?shù)睦麧櫞_定評估值，計算公式：∑某項產(chǎn)成品數(shù)量×該產(chǎn)成品不含稅銷售單價×(1-銷售費用率-稅金及附加率-所得稅率-銷售凈利率×適銷率)其中：不含稅售價，根據(jù)企業(yè)提供的相關(guān)產(chǎn)品銷售價目表，結(jié)合近期的銷售發(fā)票及合同，確定在評估基準日可實現(xiàn)的不含稅銷售單價。適銷率，對于暢銷產(chǎn)品取0%,對于正常銷售產(chǎn)品取50%,對于勉強銷售或滯銷深圳深圳市前海鴻榮源中心A座6015180522、長期股權(quán)投資評估人員首先對長期股權(quán)投資形成的原因、賬面值和被投資企業(yè)的實際經(jīng)營狀況進行核實，并查閱投資協(xié)議、股東會決議、章程和有關(guān)會計記錄等資料，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)各項長期投資的具體情況，采用成本法進行評估，以被投資企業(yè)評估基準日的評估值和所持有被投資企業(yè)股權(quán)比例的乘積確定評估值。3、房屋建筑類此次評估主要采用重置成本法進行評估。(1)成本法成本法是根據(jù)建筑工程資料和竣工結(jié)算資料按建筑物工程量，以現(xiàn)行定額標準、建設(shè)規(guī)費、貸款利率計算出建筑物的重置全價，并按建筑物的使用年限和對建筑物現(xiàn)場勘察的情況綜合確定成新率，進而計算建筑物評估價值。其基本公式為：評估值=重置全價×成新率對于大型、價值高、重要的建(構(gòu))筑物的評估，凡企業(yè)提供了房屋建筑物工程竣工決算資料的，就根據(jù)建筑工程竣工決算資料確定建筑物工程量；對企業(yè)無法提供房屋建筑物工程竣工決算資料的，就根據(jù)企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料以及現(xiàn)場勘察情況，參考相應(yīng)建筑物的工程量指標，重新編制確定建筑物工程量。以現(xiàn)行定額標準、建設(shè)規(guī)費、貸款利率計算出建筑物的重置全價，并按建筑物的使用年限和對建筑物現(xiàn)場勘察的情況綜合確定成新率，進而計算建筑物評估凈值。其他建筑物是在實地勘察的基礎(chǔ)上，以類比的方法，綜合考慮各項評估要素，確定重置單價并計算評估凈值。1)重置全價的確定重值全價由建安工程造價、前期及其他費用、資金成本三部分組成。即：重置全價=建安工程造價+前期及其他費用+資金成本-可抵扣增值稅①建安工程造價的確定建筑安裝工程造價包括建筑工程、裝飾工程、安裝工程的總價，本次根據(jù)房屋建筑物的竣工結(jié)算資料、竣工圖紙和現(xiàn)場勘察了解的工程技術(shù)狀況，按江蘇省建筑與裝飾工程計價定額(2014)、江蘇省安裝工程計價定額(2014),結(jié)合評估基準北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 日當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系氖袌鰞r格及有關(guān)工程的其他計價標準，分析、測算其建安工程造②前期及其他費用的確定前期及其他費用，由建設(shè)項目所必要、正常的費用和建設(shè)項目按程序報建時需交納的地方行政事業(yè)性費用組成。包括建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、環(huán)境影響評價費、可行性研究費、勘察設(shè)計費、招投標代理費等。其各項費用的取費依據(jù)及計算費率如下表：工程建設(shè)其他費用費率表費用名稱費率標準1建設(shè)單位管理費2工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2015]299號\發(fā)改價格(2007)670號3發(fā)改價格[2015]299號\計價格(2002)125號4發(fā)改價格[2015]299號\計價格[1999]1283號5發(fā)改價格[2015]299號\計價格(2002)10號6發(fā)改價格[2015]299號\發(fā)改價格(2011)543號③資金成本的確定資金成本系在正常建設(shè)工期內(nèi)建設(shè)工程所占用資金的籌資成本，即貸款利息，貸款利率按評估基準日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的市場利率LPR計算，本次考慮建設(shè)資金在建設(shè)期間均勻投入，資金成本按下式確定：資金成本=(建安工程造價+期間費用)×貸款利率×合理工期×50%+前期費用×貸款利率×合理工期④可抵扣增值稅根據(jù)“財稅[2016]36號”文件，對于符合增值稅抵扣條件的，重置全價扣除相應(yīng)的增值稅。建安工程造價可抵扣增值稅=建安工程含稅造價/1.09×9%前期費及期間費用可抵扣增值稅=建安工程含稅造價×前期費用及期間費用率(不含建設(shè)單位管理費)/1.06×6%。2)成新率的確定以現(xiàn)場勘查結(jié)果，結(jié)合房屋建筑物的具體情況，分別按年限法和現(xiàn)場勘察法的北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216T:不同權(quán)重加權(quán)平均后加總求和，確定綜合成新率。①年限法成新率的確定年限法成新率依據(jù)委估建筑物的已使用年限和經(jīng)濟耐用年限計算確定；其中已使用年限根據(jù)其建成時間、評估基準日期經(jīng)計算確定；經(jīng)濟耐用年限根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)形式、使用環(huán)境按有關(guān)規(guī)定確定。年限法成新率=(1-已使用年限/經(jīng)濟耐用年限)×100%②現(xiàn)場勘察成新率的確定現(xiàn)場勘察成新率：將影響資產(chǎn)成新率程度的主要因素進行分類，通過建(構(gòu))筑物造價中影響因素權(quán)重，確定不同結(jié)構(gòu)形式建筑各因素的標準分值，根據(jù)現(xiàn)場勘察實際情況確定各分類評估分值，根據(jù)此分值確定現(xiàn)場勘察成新率。計算公式：現(xiàn)場勘察成新率=結(jié)構(gòu)部分成新率×G+裝修部分成新率×S+設(shè)備部分成新率×B式中：G、S、B分別為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備權(quán)重系數(shù)。③綜合成新率的確定年限法成新率和現(xiàn)場勘查成新率的權(quán)重分別取40%和60%,確定綜合成新率。綜合成新率=年限法成新率×40%+現(xiàn)場勘察成新率×60%3)評估值的確定評估值=重置全價×成新率4、固定資產(chǎn)一設(shè)備類資產(chǎn)根據(jù)本次評估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場價格為依據(jù)，結(jié)合委估固定資產(chǎn)的特點和收集資料情況，對設(shè)備資產(chǎn)主要采用重置成本法評估。成本法是用現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。采用成本法確定評估值也可首先估算被評估資產(chǎn)與其全新狀態(tài)相比有幾成新，即求出成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估值。計算公式：評估值=重置全價×成新率根據(jù)國家有關(guān)稅收政策，企業(yè)購置固定資產(chǎn)時，其進項稅可以實北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 本次設(shè)備類資產(chǎn)的重置全價中的設(shè)備購置價不含增值稅。(1)重置全價的確定1)機器設(shè)備重置全價的確定重置全價=設(shè)備購置價(不含稅)+運雜費(不含稅)+安裝調(diào)試費(不含稅)+基礎(chǔ)費(不含稅)+前期及其他費用(不含稅)+資金成本A.設(shè)備購置價設(shè)備主要通過向生產(chǎn)廠家詢價、或參照《2024機電產(chǎn)品價格信息查詢系統(tǒng)》等價格資料，以及參考近期同類設(shè)備的合同價格確定；對少數(shù)未能查詢到購置價的設(shè)備，比較同年代，同類型設(shè)備功能、產(chǎn)能，采取價格變動率推算確定購置價。凡無法詢價的設(shè)備，用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)加以修正后，以此價格為基礎(chǔ)再加上運雜費、安裝調(diào)試費、其它費用及資金成本減應(yīng)扣增值稅來確定其重置全價。B.運雜費由設(shè)備生產(chǎn)廠家承擔(dān)運雜費，設(shè)備送至購置單位使用地點的不計運雜費。運雜費由購買方負責(zé)承擔(dān)的設(shè)備，比照合同內(nèi)容測算運雜費率；或根據(jù)《機械工業(yè)建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標》(機械計(1995)1041號)劃分。設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率購置價格中包含運輸費用的不再計取運雜費。C.安裝調(diào)試費根據(jù)《年產(chǎn)9萬噸特種光電功能聚酯薄膜智能化生產(chǎn)線項目可行性研究報告》,剔出其中非正常因素造成的不合理費用后確定。設(shè)備安裝費=設(shè)備購置價×設(shè)備安裝費率若合同中包含上述費用，則不再重復(fù)計算；對于小型、無須安裝的設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費。D.基礎(chǔ)費已在房屋建筑物中考慮了基礎(chǔ)費的，不再單獨計算基礎(chǔ)費。E.工程建設(shè)前期及其它費根據(jù)設(shè)備的特點，分別以含稅設(shè)備購置價為基礎(chǔ)，按不同費率計取。前期及其他費：包括建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、環(huán)境影響評價費、可行性北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的研究費、勘察設(shè)計費、工程招投標代理服務(wù)費及聯(lián)合試車費等。各項費用根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)規(guī)定的費率標準和計費方法，通過計算確定。前期及其他費(含稅)=(設(shè)備購置價(含稅)+運雜費(含稅)+安裝調(diào)試費(含稅)+基礎(chǔ)費(含稅))×前期及其他費率(含稅)前期及其他費(不含稅)=(設(shè)備購置價(含稅)+運雜費(含稅)+安裝調(diào)試費(含稅)+基礎(chǔ)費(含稅))×前期及其他費率(不含稅)前期及其他費率表如下：序號費用名稱費率不含稅費率1建設(shè)單位管理費2工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2015]299號\發(fā)改價格(2007)670號3發(fā)改價格[2015]299號\計價格(2002)125號4發(fā)改價格[2015]299號\計價格[1999]1283號5發(fā)改價格[2015]299號\計價格(2002)10號6發(fā)改價格[2015]299號\發(fā)改價格(2011)543號7F.資金成本資金成本系在正常建設(shè)工期內(nèi)建設(shè)工程所占用資金的籌資成本，即貸款利息，采用評估基準日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于公布的貸款市場報價利率，經(jīng)查詢《2024年9月20日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報價利率(LPR)公告》,貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。本次考慮建設(shè)資金在建設(shè)期間均勻投入，資金成本按下式確定：資金成本=(設(shè)備購置價(含稅)+運雜費(含稅)+安裝工程費(含稅)+基礎(chǔ)費(含稅)+前期及其他費用(含稅))×貸款利率×建設(shè)工期×1/2合理工期，根據(jù)《年產(chǎn)9萬噸特種光電功能聚酯薄膜智能化生產(chǎn)線項目可行性研究報告》確定。2)運輸車輛評估值的確定對于運輸車輛，重置全價按評估基準日市場價格，加上車輛購置稅和其他合理費用(牌照費)確定，公式如下：北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 重置全價=購置價+車輛購置稅+牌照費-購置價中可抵扣的增值稅車輛購置稅=車輛不含稅售價×10%現(xiàn)行購置價主要取自當(dāng)?shù)仄囀袌霈F(xiàn)行報價或參考網(wǎng)上報價，參照車輛所在地同類車型最新交易的市場價格確定；對購置時間較長，現(xiàn)不能查到原型號規(guī)格的車輛購置價格時參考相類似、同排量車輛價格作為評估車輛購置價參考價格。車輛購置稅根據(jù)《中華人民共和國車輛購置稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過)規(guī)定計??；牌照手續(xù)費等分別車輛所處區(qū)域按當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T規(guī)定計取。對購置時間較早的車輛，參照同類車輛的二手市場價格直接確定其評估值。3)電子設(shè)備重置全價的確定對于電子設(shè)備，通常生產(chǎn)廠家或銷售商提供免費運輸及安裝，因此，電子設(shè)備的重置全價根據(jù)評估基準日同型號設(shè)備的當(dāng)?shù)厥袌鲂畔⒓盎ヂ?lián)網(wǎng)上等近期市場價格資料，扣除可抵扣的增值稅額確定。即：重置全價=不含稅購置價對購置時間較早的電子設(shè)備，參照同類設(shè)備的二手市場價格直接確定其評估(2)成新率的確定1)機器設(shè)備成新率的確定參照設(shè)備的經(jīng)濟耐用年限，并通過現(xiàn)場調(diào)查設(shè)備現(xiàn)狀及查閱有關(guān)設(shè)備運行，修理及設(shè)備管理檔案資料，以及向工程技術(shù)人員、操作人員了解設(shè)備技術(shù)狀況、實際負荷情況、故障情況、大修理情況、技術(shù)改造情況、維修保養(yǎng)情況等，在對設(shè)備各組成部分進行調(diào)查的基礎(chǔ)上，同時考慮設(shè)備的已使用年限等因素，綜合確定設(shè)備的尚可使用年限，然后按以下公式確定成新率。成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%2)運輸車輛成新率的確定根據(jù)商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護部令2012年第12號《機動車強制報廢標準規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，以車輛行駛里程、使用年限兩種方法根據(jù)孰低原則確定理北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 論成新率(其中對無強制報廢年限的車輛采用尚可使用年限法)。即：年限法成新率(無強制報廢年限)=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%年限法成新率(有強制報廢年限)=(1-已使用年限/規(guī)定使用年限或經(jīng)濟使用年限)×100%行駛里程成新率=(1-已行駛里程/規(guī)定行駛里程)×100%理論成新率=Min(年限法成新率，行駛里程成新率)同時對待估車輛進行必要的勘察鑒定，若勘察鑒定結(jié)果與按上述方法確定的成新率相差較大，則進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，若兩者結(jié)果相當(dāng)，則不進行調(diào)整。即：成新率=Min(使用年限成新率，行駛里程成新率)+aa:車輛特殊情況調(diào)整系數(shù)。直接按二手車市場價評估的車輛，不再考慮成新率。3)電子設(shè)備成新率的確定采用尚可使用年限法或年限法確定成新率。計算公式為：成新率=尚可使用年限/(實際已使用年限+尚可使用年限)×100%或成新率=(1-實際已使用年限/經(jīng)濟耐用年限)×100%直接按二手市場價評估的電子設(shè)備，不再考慮成新率。(3)評估值的確定設(shè)備評估值=設(shè)備重置全價×成新率5、無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》,土地常用的估價方法有市場比較法、收益還原法、剩余法、成本逼近法和基準地價系數(shù)修正法等。市場比較法適用于地產(chǎn)市場發(fā)達，有充足的具有可替代性的土地交易實例的地區(qū)；收益還原法適用于有現(xiàn)實收益或潛在收益的土地或不動產(chǎn)估價；剩余法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的土地估價；成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地或土地市場欠發(fā)育、交易案例少的地區(qū)的土地價格評估；基準地價法一般適用于在城鎮(zhèn)基準地價范圍內(nèi)，且能取得近期基準地價成果體系資料的土地價格評估。因委估宗地所在地區(qū)可以獲取距離本次評估基準日近幾年公布的城鎮(zhèn)基準地北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216T:南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告價體系，因此，可以采用基準地價系數(shù)修正法進行評估。因委估宗地所在地區(qū)可取得周邊工業(yè)用地市場交易案例，故本次評估可以采用市場法評估。由于委估宗地所在區(qū)域的征地資料不充分，未形成較為一致的征地取得費用標準，因此不適用采用成本逼近法。因收益還原法適用于有現(xiàn)實收益或潛在收益的土地或不動產(chǎn)評估，評估對象所在區(qū)域沒有類似物業(yè)出租，無法確定客觀的租金水平，因此不采用收益還原法評估。因剩余法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的土地評估。允許運用于以下情形：(1)待開發(fā)房地產(chǎn)或待拆遷改造后再開發(fā)房地產(chǎn)的土地評估；(2)僅將土地開發(fā)整理成可供直接利用的土地評估；(3)現(xiàn)有房地產(chǎn)中地價的單獨評估。待估宗地為工業(yè)用地，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，且在待估宗地同一供求圈范圍內(nèi)，類似工業(yè)房地產(chǎn)的租售案例極少，難以準確估算開發(fā)完成后房地產(chǎn)總價，不宜采用剩余綜上所述，本次評估對委估用地采用基準地價法及市場比較法進行評估。6、無形資產(chǎn)-其他無形資產(chǎn)評估方法基本方法包括成本法、市場法和收益法。進行無形資產(chǎn)評估時，要根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、評估時的市場條件及被評估對象在評估過程中的條件、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種評估基本方法。成本法是把現(xiàn)行條件下重新形成或取得被評估資產(chǎn)在全新狀況下所需承擔(dān)的全部成本(包括機會成本)、費用等作為重置價值，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶值因素，并將其從重置價值中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的評估方法。對無形資產(chǎn)而言，由于其投入與產(chǎn)出具有弱對應(yīng)性，有時研發(fā)的成本費用較低而帶來的收益卻很大。相反，有時為設(shè)計研發(fā)某項技術(shù)的成本費用很高，但帶來的收益卻不高。因此成本法一般適用于開發(fā)時間較短尚未投入使用或后臺支持性無形資市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)等權(quán)益性 資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的估值思路。市場法的使用需要有一個充分發(fā)育活躍的交易市場，選取的參照項目與被評估資產(chǎn)的經(jīng)濟指標、技術(shù)特征具有可比性，同時資料是可收集到的。本次評估范圍內(nèi)的無形資產(chǎn)可比參照物較難收集，不具備采用市場法的條件。收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。采用收益法對資產(chǎn)進行評估時所確定的資產(chǎn)價值，是指為獲得該項資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利而支付的貨幣總額。即資產(chǎn)的評估價值與資產(chǎn)的效用或有用程度密切相關(guān)。資產(chǎn)的效用越大，獲利能力越強，價值也就越大。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)特性、評估目的及所選擇的價值類型的要求，對于本次企業(yè)持有的商標資產(chǎn)，因維護商標的支出較小，且對業(yè)務(wù)收入的貢獻不大且難以找到同類型商標權(quán)的交易案例。因此對商標的評估按照合理的設(shè)計支出及商標所發(fā)生的注冊費用等，通過成本法進行估算。對于實用新型專利，因該無形資產(chǎn)的應(yīng)用產(chǎn)品的收益無法單獨合理估計，同時行業(yè)市場上又難以取得類似資產(chǎn)的交易案例，故通過成本法進行估算。對于企業(yè)外購的辦公軟件及其他無形資產(chǎn)，評估人員根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)評估申報表，核對了其總賬與明細賬，并向企業(yè)財務(wù)人員及管理人員了解上述資產(chǎn)的使用情況。在核實無誤的基礎(chǔ)上，已核實后的賬面價值確認評估價值。(1)成本法①對于實用新型專利資產(chǎn)，對委估無形資產(chǎn)的評估按照合理的申請費、代理費、登記費及考慮一定期間的研發(fā)人員工資等，通過成本法進行估算。具體計算公式如評估值=設(shè)計費+申請和代理費用+研發(fā)人員工資②對于實用商標資產(chǎn)，對委估無形資產(chǎn)的評估按照合理的申請費、代理費、登記費等，通過成本法進行估算。具體計算公式如下：評估值=設(shè)計費+申請和代理費用③對于企業(yè)外購的辦公軟件及其他無形資產(chǎn)，評估人員根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)評估申報表，核對了其總賬與明細賬，并向企業(yè)財務(wù)人員及管理人員了解上述資產(chǎn)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052T:+01083549216T: 的使用情況。在核實無誤的基礎(chǔ)上，已核實后的賬面價值確認評估價值。7、遞延所得稅資產(chǎn)評估人員調(diào)查了解了遞延所得稅資產(chǎn)發(fā)生的原因，查閱了確認遞延所得稅資產(chǎn)的相關(guān)會計規(guī)定，核實了評估基準日確認遞延所得稅資產(chǎn)的記賬憑證，以核實后的賬面金額確認評估值。8、其他非流動資產(chǎn)對于其他非流動資產(chǎn)，評估人員根據(jù)提供的清查評估明細表，對會計報表、會計賬簿和記賬憑證進行了核查；其他非流動資產(chǎn)主要是均為預(yù)付的設(shè)備款。本次評估是在審計后的賬面價值基礎(chǔ)上，對企業(yè)計算的合理性和正確性進行了調(diào)查核實。經(jīng)核實其他流動資產(chǎn)金額計算無誤，確認其賬面價值為評估值。9、負債評估說明對企業(yè)負債的評估，主要是進行審查核實，評估人員對相關(guān)的文件、合同、賬本及相關(guān)憑證進行核實，確認其真實性后，以核實后的賬面價值或根據(jù)其實際應(yīng)承擔(dān)的負債確定評估值。(三)市場法1.市場法概述根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一企業(yè)價值》中市場法的定義：市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。運用市場法評估企業(yè)價值需要滿足以下前提條件：(1)產(chǎn)權(quán)交易市場、證券交易市場成熟、活躍，相關(guān)交易資料公開、完整；(2)可以找到適當(dāng)數(shù)量的案例與評估對象在交易對象性質(zhì)、處置方式、市場條件等方面相似的參照案例；(3)評估對象與參照物在資產(chǎn)評估的要素方面、技術(shù)方面可分解為因素差異，并且這些差異可以量化。2.市場法基本評估思路上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率，在與被評估單位比較分析的基礎(chǔ)上，確定被評估單位價值的具體方法。北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購及合并案例資料，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率，在與被評估單位比較分析的基礎(chǔ)上，確定被評估單位價值的具體方法。被評估單位主要生產(chǎn)聚酯薄膜，由于該行業(yè)具有一定技術(shù)壟斷性，本身交易活躍度較低，導(dǎo)致案例數(shù)量有限，近年公開披露的上市公司已經(jīng)完成及正在進行中的交易案例較少，交易細節(jié)及被并購企業(yè)的詳細信息難以收集掌握，因此不采用交易案例比較法。上市公司中有部分從事生產(chǎn)及銷售聚酯薄膜的公司，其經(jīng)營狀況及財務(wù)指標較易獲取，綜合考慮本次評估選取上市公司比較法作為市場法的具體評估方法。3.市場法評估程序通過選取同行業(yè)或同系統(tǒng)內(nèi)可比的上市公司，對被評估單位及各可比公司在盈利能力、資產(chǎn)質(zhì)量、償付能力、經(jīng)營增長等方面的差異進行分析調(diào)整并考慮流動性折扣和控制權(quán)溢價后確定委估企業(yè)股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值。(1)選取可比公司根據(jù)被被評估單位所處行業(yè)、經(jīng)營范圍、企業(yè)規(guī)模等因素選取與被被評估單位具有可比性且有代表性的可比公司。(2)確定價值比率價值比率的選擇原則：類型資產(chǎn)基礎(chǔ)價值比率(分母)資本結(jié)構(gòu)差異全投資口徑的價值比率(分子)收益基礎(chǔ)價值比率(分母)成本、利潤穩(wěn)定收入基礎(chǔ)價值比率(分母)稅后的收益基礎(chǔ)價值比率(分母)常用的價值比率有EV/S、P/E、P/B、EV/EBITDA及P/S等價值比率。其中：①EV/S(企業(yè)價值與銷售收入比率)EV/S=企業(yè)價值/主營業(yè)務(wù)收入，反映單位銷售額對應(yīng)的企業(yè)整體價值。②P/E(市盈率)P/E=股價/每股收益，反映市場對公司盈利能力的估值。億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 ③P/B(市凈率)P/B=股價/每股凈資產(chǎn)，反映市場對凈資產(chǎn)價值的溢價。④EV/EBITDA(企業(yè)價值與息稅折舊攤銷前利潤)EV/EBITDA=企業(yè)價值/EBITDA,適用于資本密集型行業(yè)。⑤P/S(市銷率)P/S=市值/主營業(yè)務(wù)收入，更加反應(yīng)企業(yè)股權(quán)價值。被評估單位南京蘭埔成新材料有限公司及其子公司安徽和怡光電新材料有限公司主營業(yè)務(wù)均為聚酯薄膜的制造生產(chǎn)，其子公司安徽和怡光電新材料有限公司由于市場驗證周期時間過長導(dǎo)致有資金缺口，產(chǎn)線處于停機狀態(tài)，未來開機狀況受宏觀環(huán)境及企業(yè)公司規(guī)劃影響較大。故EV/S指標相比凈利潤等指標更具穩(wěn)定性，不易受盈利波動影響，同時其涵蓋了債務(wù)和股權(quán)，能夠更全面地反映公司的整體價值，可比性較強。故本次評估選取EV/S作為價值比率進行市場法計算。(3)被評估單位與可比公司間的比較量化通過對被評估單位、可比公司以前年度和評估基準日資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況的分析，找到兩者之間存在的可比財務(wù)指標，確定合理的評價財務(wù)指標體系，對被評估單位和各可比公司進行績效評價，并給出相應(yīng)的分值，并假設(shè)股票市場價值與績效評價分值正相關(guān)，在此基礎(chǔ)上進行比較量化。(4)計算被評估單位股東全部權(quán)益價值用以上比較修正后的價值比率，乘以被評估企業(yè)于評估基準日收入，并考慮流動性折扣，再加回被評估單位非經(jīng)營性資產(chǎn)凈額、貨幣資金及閑置資產(chǎn)評估價值，計算得出被評估企業(yè)股東全部權(quán)益價值。北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象涉及的資產(chǎn)實施了評估程序。主要評估程序?qū)嵤┻^程和情況如下：北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告(一)接受委托訂立業(yè)務(wù)委托合同與委托人洽談，明確評估業(yè)務(wù)基本事項，對自身專業(yè)勝任能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進行綜合分析和評價，接受委托，簽訂資產(chǎn)評估委托合同。(二)前期準備1.組建評估項目組，確定項目負責(zé)人和項目組人員，按照本次委托評估資產(chǎn)的特點以及時間上的總體要求，制定資產(chǎn)評估工作計劃。2.根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表及相關(guān)資產(chǎn)調(diào)查表，確定所需資料清單；派評估專業(yè)人員指導(dǎo)被評估單位做好資產(chǎn)評估申報表的填報及評估資料提供工作，以確保評估申報資料的質(zhì)量。3.為保證評估項目的質(zhì)量和提高工作效率，對項目團隊成員進行培訓(xùn)，了解評估工作計劃的具體安排，講解項目的經(jīng)濟行為背景、評估對象涉及資產(chǎn)的特點、評估總體技術(shù)思路和具體操作要求等。(三)現(xiàn)場調(diào)查評估人員對評估對象涉及的資產(chǎn)進行了必要的清查核實，對被評估單位的經(jīng)營管理狀況等進行了必要的盡職調(diào)查。1.資產(chǎn)核實(1)指導(dǎo)被評估單位的相關(guān)人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的“資產(chǎn)評估申報表”及資料清單等，對納入評估范圍的資產(chǎn)進行細致準確的填報，同時收集準備資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)經(jīng)營財務(wù)資料等。(2)初步審查和完善被評估單位填報的資產(chǎn)評估申報表，與企業(yè)有關(guān)的財務(wù)記錄數(shù)據(jù)進行核對，檢查有無填項不全、錯填或填列內(nèi)容不明確等情況，對發(fā)現(xiàn)的問題進行了解，并及時反饋給被評估單位對“資產(chǎn)評估申報表”進行完善。(3)現(xiàn)場實地勘查。根據(jù)納入評估范圍的資產(chǎn)類型、數(shù)量和分布狀況，評估人員在被評估單位和相關(guān)人員的配合下，按照資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，對各項資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、基準日使用狀況等進行了盤點和現(xiàn)場勘查，并針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取了訪談、核對、函證、監(jiān)盤、勘查等不同的方法，對評估對象及所涉及的資產(chǎn)進行了全面了解、核實。(4)補充、修改和完善資產(chǎn)評估申報表，評估人員根據(jù)現(xiàn)場實地勘查結(jié)果，北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 表、實相符。(5)資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)注了評估對象法律權(quán)屬，核實查驗了評估對象權(quán)益2.盡職調(diào)查(1)被評估單位的歷史沿革、控股股東及持股比例、經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)架(2)被評估單位的資產(chǎn)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營管理狀況及盈利模式；(3)被評估單位的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)配置和使用情況；(4)被評估單位核心資產(chǎn)及技術(shù)研發(fā)情況；(5)被評估單位以往的評估及交易情況；(6)被評估單位享有的稅收優(yōu)惠情況；(7)其他相關(guān)需調(diào)查的事項。(四)資料收集1.資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要的資料，各類專業(yè)機構(gòu)以及市場等渠道獲取的相關(guān)資料。并對收集的評估資料進行了必要2.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對委托人及被評估單位提供的評估申報明細表及相關(guān)重(五)評定估算資產(chǎn)評估專業(yè)人員針對各類資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)所采用的評估方法，選取相北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的 (六)內(nèi)部審核及報告出具立判斷的前提下，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評估報告的九、評估假設(shè)(一)基本假設(shè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假定被評估單位的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法，并不會出現(xiàn)不可預(yù)見2.交易假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基3.公開市場假設(shè)(二)一般假設(shè)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告5.對于本評估報告中待估資產(chǎn)的法律描述或法律權(quán)屬事項，我公司進行了一擔(dān)性限制的權(quán)利。6.對于本評估報告中全部或部分價值評估結(jié)論所依據(jù)而由被評估單位及其他可靠的和適當(dāng)?shù)摹?.除在評估報告中已有揭示以外，假定被評估單位完全遵守現(xiàn)行的國家及地9.假設(shè)評估對象在后續(xù)經(jīng)營中無其他不可預(yù)測和不可抗力因素造成的重大不(三)特殊假設(shè)2.本次評估的各項資產(chǎn)均以評估基準日的實際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行6.本次評估未考慮將來可能承擔(dān)的抵押擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。本資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評估基準日時成立，當(dāng)上述假北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 設(shè)條件發(fā)生較大變化時，簽字資產(chǎn)評估師及本資產(chǎn)評估機構(gòu)將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責(zé)任。截止評估基準日2024年9月30日，南京蘭埔成新材料有限公司的股東全部權(quán)益價值評估結(jié)果如下：(一)兩種方法評估結(jié)果在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)等前提條件下，分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法對被評估單位南京蘭埔成新材料有限公司于評估基準日2024年9月30日的股東全部權(quán)益價值進行評估，評估結(jié)果分別如下：1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)論及增減值分析(1)南京蘭埔成新材料有限公司母公司單體數(shù)據(jù)在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)的前提條件下，南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益價值賬面總資產(chǎn)為62,579.03萬元，總負債為10,363.86萬元，凈資產(chǎn)為52,215.17萬元。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后資產(chǎn)總額為62,625.12萬元，負債總額為10,363.86萬元，凈資產(chǎn)為52,261.26萬元，評估增值46.09萬元，增值率為0.09%。各項資產(chǎn)評估情況如下表：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬元AB1非流動資產(chǎn)2其中：長期股權(quán)投資3投資性房地產(chǎn)4固定資產(chǎn)56油氣資產(chǎn)789深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052億陽信通股份有限公司擬受讓南京蘭埔成新材料有限公司股權(quán)涉及的資產(chǎn)總計非流動負債負債總計凈資產(chǎn)(2)南京蘭埔成新材料有限公司合并口徑數(shù)據(jù)東全部權(quán)益價值賬面合并口徑凈資產(chǎn)為31,379.62萬元，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后凈資產(chǎn)為52,261.26萬元，評估增值20,881.64萬元，增值率為66.55%。2.市場法評估結(jié)論在本報告所列示假設(shè)和限定條件下，采用市場法評估得出南京蘭埔成新材料有限公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值為74,562.00萬元，較評估基準日合并口徑賬面所有者權(quán)益價值31,379.62萬元，增值43,182.38萬元，增值率(二)兩種評估方法結(jié)果的分析1、資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估增減值原因(母公司)運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行評估后，各項資產(chǎn)評估結(jié)果與原始賬面值變動原因分析(1)存貨：庫存商品賬面價值為24,159,652.21元，賬面凈額2,494,888.53元，評估價值24,503,872.53元，增值2,839,108.84元，增值率為13.10%。原因(2)長期股權(quán)投資：長期股權(quán)投資賬面價值為310,688,933.97元，評估價值為250,529,284.98元，減值60,159,648.99元