房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工三方合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。丙方：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，郵箱：[丙方郵箱]。一、合同雙方及相關(guān)方1.1甲方（發(fā)包方）甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者和發(fā)包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌集和監(jiān)督管理等工作。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并提供必要的施工條件和協(xié)助。1.2乙方（承包方）乙方是具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程施工任務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。1.3丙方（監(jiān)理方）丙方是具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)覺和解決工程施工中的問題。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容本工程包括[具體工程內(nèi)容列舉，如建筑主體施工、裝飾裝修、給排水工程等]。2.4工程規(guī)模本工程總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。三、工程期限3.1開工日期[具體開工日期]3.2竣工日期[具體竣工日期]3.3工期延誤及順延如因不可抗力、甲方原因或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。四、工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，在每道工序完成后及時(shí)通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付5.1工程造價(jià)本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2支付方式工程款項(xiàng)的支付采用[具體支付方式，如按月進(jìn)度支付、按工程節(jié)點(diǎn)支付等]。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)后，在[具體支付時(shí)間]日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)后，在[具體時(shí)間]日內(nèi)支付工程結(jié)算款。5.3預(yù)付款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程預(yù)付款，用于支付工程前期的材料采購和施工準(zhǔn)備等費(fèi)用。5.4進(jìn)度款乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的工程量，并提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包括已完成工程量的清單、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方和丙方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。5.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括工程竣工結(jié)算書、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程變更簽證等相關(guān)資料。甲方和丙方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程結(jié)算款。如雙方對(duì)竣工結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的地方。（2）應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，及時(shí)提供施工所需的條件和協(xié)助。（3）應(yīng)協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)夭块T、居民等的協(xié)調(diào)等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（2）應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。（3）應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。（4）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工任務(wù)，不得擅自拖延或變更。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，發(fā)覺問題及時(shí)要求乙方整改。（2）應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程施工中的情況和問題。（3）應(yīng)協(xié)助甲方處理與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)夭块T、居民等的協(xié)調(diào)等。七、施工組織與協(xié)調(diào)7.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在開工前提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等，經(jīng)甲方和丙方審核同意后實(shí)施。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定和施工組織設(shè)計(jì)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方和丙方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自拖延或變更。如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度計(jì)劃延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并采取措施加快施工進(jìn)度。7.3協(xié)調(diào)配合甲方、乙方和丙方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，共同解決工程施工中出現(xiàn)的問題。如因協(xié)調(diào)配合不力導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、工程變更8.1變更范圍工程變更包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用。8.2變更程序乙方應(yīng)在發(fā)覺工程變更后及時(shí)通知甲方和丙方，并提交工程變更申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)資料。甲方和丙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)簽署同意變更的意見；如不同意變更，應(yīng)說明理由。經(jīng)雙方同意的工程變更，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。8.3變更價(jià)款工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行計(jì)價(jià)。九、竣工驗(yàn)收與交付9.1竣工驗(yàn)收條件工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并準(zhǔn)備好竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)資料，如工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程竣工圖紙等。甲方和丙方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2竣工驗(yàn)收程序（1）乙方自行組織初步驗(yàn)收，合格后向甲方和丙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（2）甲方和丙方接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方和丙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)將工程交付給甲方。9.3交付使用工程交付使用后，乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行保修和維護(hù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程結(jié)算款，并及時(shí)辦理工程移交手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向乙方支付違約金。（2）如甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任（1）如丙方未按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如丙方與乙方串通，弄虛作假，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____