房屋租賃合同萬(wàn)達(dá)合同編號(hào)：__________出租方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，地址：[萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第一章：合同雙方1.出租方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，作為房屋的所有者，將位于[具體房屋位置]的房屋出租給承租方使用。2.承租方：[承租方名稱]，因自身經(jīng)營(yíng)或居住等需求，向出租方租賃上述房屋。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)的房屋所在地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，內(nèi)部布局合理，適合[具體用途]使用。3.房屋用途：該房屋僅限于[明確的房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。第五章：押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣，作為租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的保證金。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋及設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，出租方應(yīng)在[規(guī)定的退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或有欠費(fèi)等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分再退還給承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]日前將房屋交付給承租方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況確認(rèn)：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出租方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂房屋交接清單。如房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)存在損壞或瑕疵，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞公共設(shè)施。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。出租方未按照約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如出租方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。如承租方未按照約定支付租金或使用房屋，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。如雙方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]的人民法院管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如采用郵寄方式，以寄出之日為送達(dá)之日；如采用傳真或郵件方式，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。2.合同生效及期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體合同期限]年。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___