鄉(xiāng)下自建房屋無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（詳細地址）的自建房屋一套，甲方愿意無償贈與乙方。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

甲乙雙方同意，甲方將其所有的位于_________________的自建房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。

第二條贈與房屋的描述

贈與房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：_________________（詳細地址）；

2.房屋結構：_________________（結構類型）；

3.房屋面積：_________________平方米；

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，權屬清晰，無任何爭議；

5.房屋現狀：_________________（房屋的當前使用狀況）；

6.其他：_________________（如有其他需要說明的情況）。

第三條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房屋的條件為：

1.乙方接受贈與房屋后，必須遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途；

2.乙方接受贈與房屋后，應妥善管理和使用該房屋，不得損害房屋結構和設施；

3.乙方接受贈與房屋后，不得擅自改變房屋用途或進行違法改建；

4.乙方接受贈與房屋后，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

第四條贈與房屋的交付

甲方應在本合同簽訂后____天內將贈與房屋交付給乙方，交付方式為：

1.甲方將房屋鑰匙交給乙方；

2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；

3.甲方提供房屋相關的所有法律文件和資料給乙方。

第五條贈與房屋的產權轉移

甲方應在本合同簽訂后____天內協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產權轉移手續(xù)，包括但不限于：

1.向房屋所在地的房地產管理部門提交產權轉移申請；

2.提供辦理產權轉移所需的所有法律文件和資料；

3.按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

第六條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照合同約定接受贈與房屋；

-甲方有義務按照合同約定交付贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)；

-甲方有義務保證贈與房屋權屬清晰，無任何爭議；

-甲方有義務在贈與房屋交付前，保證房屋結構和設施的完好。

2.乙方的權利和義務：

-乙方有權按照合同約定接受贈與房屋；

-乙方有義務按照合同約定妥善管理和使用贈與房屋；

-乙方有義務在贈與房屋交付后，按照國家規(guī)定繳納相關稅費；

-乙方有義務在贈與房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或進行違法改建。

第七條違約責任

1.如甲方未能按照合同約定交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣______元；

2.如乙方未能按照合同約定接受贈與房屋或妥善管理和使用贈與房屋，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣______元；

3.雙方因違約給對方造成的損失，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

第八條不可抗力

由于不可抗力的原因，導致甲乙雙方不能履行或部分履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同；

3.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__