房屋租賃合同示例范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前____日支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方應(yīng)將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日