廠房土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

甲方（賣方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（買方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方是位于_________（具體地址）的廠房土地的合法所有者，且甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該廠房土地。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________（具體地址）的廠房土地轉(zhuǎn)讓給乙方，該廠房土地的具體情況如下：

-土地使用權(quán)證號(hào)：_________；

-土地面積：_________平方米；

-廠房建筑面積：_________平方米；

-土地用途：_________；

-土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

-其他情況：_________。

1.2甲方保證上述廠房土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)利。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意上述廠房土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）；

-余款：乙方應(yīng)在廠房土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

第三條廠房土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_________日內(nèi)將廠房土地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房土地處于正常使用狀態(tài)，且無任何未解決的債務(wù)糾紛。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房土地的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的變更登記。

4.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后_________日內(nèi)開始辦理，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。

4.3因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且該廠房土地?zé)o任何法律上的瑕疵。

5.2甲方承諾在廠房土地交付前，不會(huì)對(duì)該廠房土地進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在廠房土地交付后合理使用該廠房土地。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照本合同約定交付廠房土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付價(jià)款的_________%。

6.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2若因國家政策變動(dòng)或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月______