房產抵押權轉讓協議編號：__________

甲方（出讓人）：__________，地址：__________。

乙方（受讓人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“抵押房產”）的抵押權，乙方有意受讓該抵押權。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方同意將其在抵押房產上擁有的抵押權轉讓給乙方。

二、轉讓的抵押權范圍包括抵押房產的抵押權及其從屬權利。

三、本協議簽訂后，乙方成為抵押房產抵押權人，有權依照法律規(guī)定行使抵押權。

四、甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將抵押房產的抵押權登記手續(xù)辦理完畢，并將相關證明文件交付乙方。

五、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其轉讓的抵押權真實、合法、有效，并有權對其進行處分。

2.甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將抵押房產的抵押權登記手續(xù)辦理完畢，并將相關證明文件交付乙方。

3.甲方應確保抵押房產的抵押權在轉讓過程中不受任何第三方的權利主張或法律糾紛的影響。

4.甲方應配合乙方辦理抵押權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.甲方應在本協議簽訂后，不得再對抵押房產進行任何可能影響乙方抵押權行使的行為。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定支付轉讓抵押權的費用。

2.乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓抵押權的費用。

3.乙方應在本協議簽訂后，按照法律規(guī)定行使抵押權，不得濫用抵押權。

4.乙方應在本協議簽訂后，及時了解抵押房產的狀況，并采取必要措施保護抵押權。

5.乙方應在本協議簽訂后，如發(fā)現抵押房產存在瑕疵或權利瑕疵，應及時通知甲方，并協商解決。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付轉讓抵押權的費用。

2.甲方有權要求乙方在轉讓抵押權后，按照法律規(guī)定行使抵押權。

3.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內辦理抵押權轉讓手續(xù)。

4.乙方有權要求甲方提供抵押房產的相關資料和證明文件。

5.乙方有權在發(fā)現抵押房產存在瑕疵或權利瑕疵時，要求甲方采取措施。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證抵押權的真實、合法、有效，并有權對其進行處分。

2.甲方有義務在規(guī)定時間內辦理抵押權轉讓手續(xù)，并將相關證明文件交付乙方。

3.乙方有義務按照協議約定支付轉讓抵押權的費用。

4.乙方有義務在轉讓抵押權后，按照法律規(guī)定行使抵押權。

5.雙方有義務在協議履行過程中，保持良好的溝通，及時解決出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方應向甲方支付抵押權轉讓的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“轉讓金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付轉讓金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.尾款支付：乙方應在抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余的轉讓金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應立即向乙方提供抵押權轉讓的相關文件和資料。

三、支付條件

1.乙方支付首付款前，應確保所有款項來源合法，并提交相應的資金來源證明。

2.乙方支付尾款的條件為抵押權轉讓登記手續(xù)已辦理完畢，且甲方已將抵押權轉讓至乙方名下。

3.甲方應在收到乙方支付的首付款和尾款后，及時辦理相關手續(xù)，確保乙方享有抵押權。

四、額外費用

1.本協議項下的所有稅費，包括但不限于印花稅、登記費等，均由乙方承擔。

2.如因乙方原因導致合同解除或抵押權轉讓失敗，乙方應承擔由此產生的全部額外費用。

五、支付方式變更

1.如因不可抗力等因素導致支付方式需要變更，雙方應友好協商，達成書面協議。

2.任何支付方式的變更均應以書面形式確認，并作為本協議的補充條款。

六、違約責任

1.如乙方未按本協議約定支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按本協議約定提供相關文件和資料，應向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.若甲方未按本協議約定在規(guī)定時間內辦理抵押權轉讓手續(xù)，視為甲方違約。

2.若乙方未按本協議約定支付轉讓金額，視為乙方違約。

3.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

a.向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；

b.承擔因違約行為給守約方造成的損失；

c.按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。

二、違約金計算

違約金的計算方式如下：

違約金=應支付金額×違約金比例

違約金比例由雙方在簽訂本協議時協商確定，并在協議中明確。

三、爭議解決

1.本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，共同尋找解決方案，避免爭議擴大。

四、法律適用及管轄

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.本協議簽訂地為__________，雙方均接受__________人民法院的管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。

六、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協議不生效：

1.甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢。

2.乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款。

3.雙方應在本協議簽訂之日起__________日內，共同向__________仲裁委員會申請仲裁，確認本協議的生效。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面的變更。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并各自承擔相應的法律責任。

五、通知

1.雙方應按照本協議約定的地址進行通訊。

2.任何一方變更通訊地址，應及時書面通知對方。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或要求變更本協議的任何部分。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制適用于本協議的任何部分。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、甲方提供的材料

1.抵押房產的產權證明文件復印件。

2.抵押權設立登記證明文件復印件。

3.抵押房產的評估報告復印件。

4.甲方與抵押權設立登記機關簽訂的抵押權登記協議復印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方合法有效的身份證明文件復印件。

2.乙方支付轉讓金額的資金來源證明復印件。

三、雙方共同提供的材料

1.本協議的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的協議附件。

四、其他相關材料

1.雙方就抵押權轉讓事宜達成的其他書面協議或備忘錄。

2.雙方就抵押房產的維修、保養(yǎng)、使用等事項達成的協議或約定。

3.與抵押權轉讓相關的法律法規(guī)、政策文件等。

五、附件的效力

1.本協議附件與本協議具有同等法律效力。

2.附件作為本協議的組成部分，與本協議一并執(zhí)行。

六、附件的保管

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，確保其完整性和保密性。

2.如附件遺失或損毀，雙方應及時通知對方，并協商解決。

七、附件的修改

1.