企業(yè)置業(yè)保證金協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購置乙方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方支付保證金給乙方，以確保甲方在購置房產(chǎn)過程中履行相關(guān)義務(wù)。

二、合同背景

甲方有意購置乙方擁有的房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、保證金金額

甲方同意支付給乙方人民幣__________元作為保證金。

四、保證金用途

本保證金用于確保甲方在購置房產(chǎn)過程中履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：

1.甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)；

2.甲方按照約定支付購房款；

3.甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

五、保證金退還

1.甲方在履行完畢上述義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還保證金；

2.如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保證金金額和時(shí)間，向乙方支付保證金。

2.甲方在購置房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。

3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款等。

4.甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或偽造。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。

6.甲方應(yīng)按照約定，在乙方指定的賬戶中支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

5.乙方應(yīng)保證在甲方支付保證金后，不得無故拒絕甲方購置房產(chǎn)。

6.乙方在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，應(yīng)無息退還保證金。

7.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)在購房過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，要求乙方退還保證金。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付保證金。

5.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)。

6.乙方有權(quán)在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，要求甲方支付購房款。

7.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，扣除保證金作為違約金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包括但不限于保證金、購房款及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式

1.保證金支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為保證金。

（2）保證金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶，支付時(shí)請注明“保證金”字樣。

2.購房款支付：

（1）甲方應(yīng)在完成購房手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為購房款的首付款。

（2）后續(xù)購房款的支付，甲方應(yīng)按照以下比例和條件支付：

-首付款支付后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款的__________%。

-剩余購房款的__________%，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付。

-在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)支付全部剩余購房款。

3.稅費(fèi)支付：

甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和購房合同約定，支付所有與購房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.額外費(fèi)用：

如在購房過程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付，乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后__________個工作日內(nèi)通知甲方。

三、支付條件

1.甲方支付保證金和購房款的前提是乙方已履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)、完成過戶手續(xù)等。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、支付違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付保證金或購房款，應(yīng)向乙方支付每日__________%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日__________%的違約金。

五、付款確認(rèn)

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方出具付款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付保證金或購房款；

（2）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成購房手續(xù)；

（3）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，直至履行完畢或賠償損失為止。

（2）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有直接和間接費(fèi)用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，將爭議情況通知對方，并開始協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁的方式解決爭議。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

四、爭議解決費(fèi)用

1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

2.若雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付保證金后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成購房手續(xù)并支付全部購房款之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均視為無效。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方提供的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)地址的郵戳為準(zhǔn)，或以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、法律適用和爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購置需求說明書，詳細(xì)列明甲方對所購置房產(chǎn)的具體要求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、地理位置等。

2.甲方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，展示房產(chǎn)的具體設(shè)計(jì)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格說明書，詳細(xì)列出房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、材料、設(shè)備等信息。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明乙方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明乙方擁有房產(chǎn)的土地使用權(quán)。

3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，證明乙方與原房產(chǎn)所有者之間的交易情況。

4.房產(chǎn)維修