房屋買賣協(xié)議示范編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)詳細描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等]

二、成交價格：[成交價格]

三、付款方式：[付款方式及時間安排]

四、交房時間：[交房時間]

五、違約責任：[違約責任及處理方式]

六、爭議解決：[爭議解決方式]

七、其他約定：[其他雙方約定的條款]

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的實際情況與所提供的房產(chǎn)信息相符，不得隱瞞房產(chǎn)存在的任何問題或瑕疵。

3.甲方應(yīng)在約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的成交價格，向乙方出具合法的收款憑證。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間安排，及時支付購房款。

2.乙方在購買房產(chǎn)前，應(yīng)自行對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的實際情況，并對房產(chǎn)的購買承擔相應(yīng)的風險。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后接收房產(chǎn)。

4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)文件和資料。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的實際情況與所提供的信息相符。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求對方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的收款憑證。

2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

4.乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，成交總價款為人民幣[合同總金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，作為購房的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.在甲方將房產(chǎn)交付給乙方并完成所有交付條件后，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余的購房款，即人民幣[剩余購房款金額]元整。

b.乙方支付尾款前，應(yīng)確保已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。

3.額外費用：除上述合同總金額外，乙方應(yīng)承擔因房產(chǎn)過戶、貸款辦理等產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。

4.付款方式：本合同項下的款項支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明款項用途及合同編號，以供甲方核對。

5.付款條件：甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并按照合同約定的時間點交付房產(chǎn)。

三、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

3.若任何一方違反付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、結(jié)算

本合同項下的款項支付完成后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并確認無誤后，由甲方出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，除應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，除應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、違約處理

1.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若違約方拒絕糾正違約行為或無法履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。

3.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定進行結(jié)算。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意通過訴訟解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至[法院名稱]，并由該法院按照中華人民共和國相關(guān)法律進行審理。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[法院名稱]，并由該法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件經(jīng)乙方核實無誤；

2.雙方已完成購房款的支付；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方完成房產(chǎn)交付和購房款的支付；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定進行結(jié)算。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、爭議等事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知期限]日內(nèi)送達對方。

六、爭議處理

本合同的爭議解決機制，適用于合同終止后的爭議處理。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）復印件。

2.房產(chǎn)測繪報告復印件。

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件。

二、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

三、合同履行相關(guān)文件

1.房產(chǎn)交付驗收記錄。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件復印件。

四、其他相關(guān)文件

1.房產(chǎn)買賣合同原件。

2.交易雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。

五、技術(shù)資料

1.房產(chǎn)設(shè)計圖紙復印件。

2.房產(chǎn)裝修材料清單及質(zhì)量保證書復印件。

六、其他輔助材料

1.交易雙方協(xié)商一致的其