2025年房地產(chǎn)個人產(chǎn)權(quán)與共有產(chǎn)權(quán)策劃劃分協(xié)議甲方（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)方”）：____乙方（以下簡稱“共有產(chǎn)權(quán)方”）：____鑒于甲方與乙方就房地產(chǎn)項目的個人產(chǎn)權(quán)與共有產(chǎn)權(quán)劃分事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特制定本協(xié)議。一、項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。二、產(chǎn)權(quán)劃分原則2.1個人產(chǎn)權(quán)：指甲方在該項目中擁有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.2共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方按照約定比例共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于公共設(shè)施、綠化用地、停車場等。2.3產(chǎn)權(quán)劃分比例：甲方擁有個人產(chǎn)權(quán)部分占總項目面積的____%，乙方擁有共有產(chǎn)權(quán)部分占總項目面積的____%。三、個人產(chǎn)權(quán)部分3.1甲方負(fù)責(zé)個人產(chǎn)權(quán)部分的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。3.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保個人產(chǎn)權(quán)部分的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等符合規(guī)范要求。3.3甲方應(yīng)確保個人產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)質(zhì)量，為購房者提供完善的售后服務(wù)。四、共有產(chǎn)權(quán)部分4.1乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)部分的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及維護等工作。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保共有產(chǎn)權(quán)部分的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等符合規(guī)范要求。4.3乙方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)施正常運行，為項目內(nèi)的業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)益保障5.1甲方對個人產(chǎn)權(quán)部分擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。5.2乙方對共有產(chǎn)權(quán)部分擁有共同所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。5.3雙方應(yīng)確保各自產(chǎn)權(quán)部分的權(quán)益不受侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)積極配合對方采取法律手段予以制止。六、合作期限及終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2在合作期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3在合作期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、項目概述隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)劃分越來越受到重視。本協(xié)議所指項目位于____地區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。項目涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種用途的房產(chǎn)，旨在為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└咂焚|(zhì)的生活環(huán)境。二、產(chǎn)權(quán)劃分原則為保證項目的順利推進，甲乙雙方在充分溝通的基礎(chǔ)上，確定了以下產(chǎn)權(quán)劃分原則：1.個人產(chǎn)權(quán)部分：甲方在該項目中擁有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.共有產(chǎn)權(quán)部分：甲方與乙方按照約定比例共同擁有的房產(chǎn)，包括公共設(shè)施、綠化用地、停車場等。3.產(chǎn)權(quán)劃分比例：甲方擁有個人產(chǎn)權(quán)部分占總項目面積的____%，乙方擁有共有產(chǎn)權(quán)部分占總項目面積的____%。三、個人產(chǎn)權(quán)部分甲方負(fù)責(zé)個人產(chǎn)權(quán)部分的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。為確保購房者權(quán)益，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保個人產(chǎn)權(quán)部分的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等符合規(guī)范要求。甲方還應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量，為購房者提供完善的售后服務(wù)。四、共有產(chǎn)權(quán)部分乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)部分的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及維護等工作。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保共有產(chǎn)權(quán)部分的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等符合規(guī)范要求。乙方還應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)施正常運行，為項目內(nèi)的業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)益保障甲方對個人產(chǎn)權(quán)部分擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。乙方對共有產(chǎn)權(quán)部分擁有共同所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。雙方應(yīng)確保各自產(chǎn)權(quán)部分的權(quán)益不受侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)積極配合對方采取法律手段予以制止。六、合作期限及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。在合作期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。在合作期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋