房屋委托代理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（委托方）名稱：__________

甲方（委托方）地址：__________

乙方（受托方）名稱：__________

乙方（受托方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方因工作繁忙等原因，特委托乙方全權(quán)代理其房屋的出售事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方全權(quán)代理其房屋的出售事宜，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成房屋出售，并按約定收取代理費(fèi)用。

二、合同背景：甲方因工作繁忙，無法親自處理房屋出售事宜，故委托乙方全權(quán)代理。

三、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房屋出售完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所委托房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)材料。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地勘察和評(píng)估，確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。

3.甲方授權(quán)乙方代表其與潛在買家進(jìn)行談判，包括但不限于房屋價(jià)格的協(xié)商、交易條件的達(dá)成等。

4.甲方應(yīng)確保在乙方代理期間，房屋不得發(fā)生任何損害或權(quán)屬變更，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值受損或權(quán)屬變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，向乙方提供完整的房屋出售手續(xù)和款項(xiàng)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到全部款項(xiàng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍，代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，盡力促成房屋出售。

2.乙方應(yīng)在接到甲方提供的房屋資料后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估，確保房屋信息的真實(shí)性。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，包括但不限于談判進(jìn)度、買家信息等。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得違反甲方利益。

5.乙方應(yīng)在甲方支付代理費(fèi)用后，按照約定比例向甲方支付代理傭金。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將甲方房屋出售手續(xù)和款項(xiàng)移交給甲方，并協(xié)助甲方完成房屋出售后續(xù)事宜。

7.乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在房屋出售過程中，隨時(shí)撤銷對(duì)乙方的授權(quán)。

3.甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求乙方提供必要的工作報(bào)告和證明材料。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用和傭金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。

3.乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方的工作提出意見和建議。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方代理甲方出售房屋的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.代理費(fèi)用支付方式如下：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入總代理費(fèi)用。

b.房屋成交傭金：房屋成交后，甲方應(yīng)在成交款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交傭金，傭金比例為成交價(jià)款的__________%。

c.額外費(fèi)用：在代理過程中，如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4.若房屋未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)出售，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方代理或終止代理關(guān)系。若甲方選擇終止代理關(guān)系，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照實(shí)際工作情況向甲方提供工作報(bào)告。

5.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

6.任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在協(xié)議簽訂時(shí)提供。甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方賬戶信息，確保資金安全。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，除應(yīng)支付約定的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。

c.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

e.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地所在地的人民法院管轄。

5.其他規(guī)定：

a.若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

c.任何一方因不可抗力事件免除責(zé)任，應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

b.雙方任何一方因故需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

c.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。

4.終止后的權(quán)利義務(wù)：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成所有未完成的交易事項(xiàng)。

b.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后的__________個(gè)工作日內(nèi)，處理完畢與本協(xié)議相關(guān)的所有財(cái)務(wù)結(jié)算事宜。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。

5.通知與送達(dá)：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

b.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.本協(xié)議所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

b.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同復(fù)印件：如甲方已與購房者簽訂的房屋買賣合同。

3.房屋評(píng)估報(bào)告：由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。

4.房屋實(shí)地勘察報(bào)告：乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察后，形成的勘察報(bào)告。

5.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋在委托期間內(nèi)，因乙方代理而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)記錄。

6.代理費(fèi)用支付憑證：甲方支付預(yù)付款、成交傭金等費(fèi)用的相關(guān)憑證。

7.乙方開具的發(fā)票：乙方向甲方開具的正規(guī)發(fā)票。

8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料：包括但不限于法律文件、財(cái)