2025年住宅合作購買合同指引一、前言為確保住宅合作購買過程的公平、公正、公開，維護各方合法權(quán)益，特制定本合同指引。本指引適用于____年住宅合作購買活動，旨在為參與各方提供明確、具體的操作指南。二、合同主體1.甲方（出賣方）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他有權(quán)出售住宅的單位。2.乙方（買受方）：指具備購房資格的自然人、法人或其他組織。3.丙方（監(jiān)管方）：指負責監(jiān)管住宅合作購買活動的政府部門。三、合同內(nèi)容1.住宅基本信息（1）住宅項目名稱：____（2）住宅項目地址：____（3）住宅建筑結(jié)構(gòu)：____（4）住宅戶型及面積：____（5）住宅樓層及朝向：____2.住宅價格及支付方式（1）住宅總價：人民幣____元（大寫：____元整）（2）住宅單價：人民幣____元/平方米（3）支付方式：乙方按照合同約定的付款期限及金額，將購房款支付給甲方。3.交付及驗收（1）交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將住宅交付給乙方。（2）驗收標準：住宅交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.權(quán)益保障（1）甲方承諾，所售住宅符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方在購房過程中，有權(quán)了解住宅項目的相關(guān)信息，甲方應(yīng)提供真實、完整的資料。（3）丙方對住宅合作購買活動進行監(jiān)管，確保各方合法權(quán)益。5.違約責任（1）甲方未能按照約定時間交付住宅的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付逾期交付違約金。（2）乙方未能按照約定支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期付款違約金。6.其他約定（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。四、合同簽訂1.甲、乙、丙三方應(yīng)按照本指引的規(guī)定，簽訂正式的住宅合作購買合同。2.合同簽訂前，甲、乙雙方應(yīng)認真閱讀本指引，充分了解合同內(nèi)容。3.合同簽訂時，甲、乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。4.合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購房款支付給甲方。3.丙方應(yīng)對住宅合作購買活動進行全程監(jiān)管，確保各方合法權(quán)益。4.甲、乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本指引由丙方負責解釋。2.本指引如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。3.本指引發(fā)布之日起實施，有效期至____年____月____