2025年瑞豐物業(yè)管理顧問合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同基本信息甲方（委托方）：____公司乙方（受托方）：瑞豐物業(yè)管理顧問有限公司簽訂日期：____年____月____日合同期限：____年二、合同正文第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)項(xiàng)目管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)費(fèi)用收支管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，并在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)實(shí)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)項(xiàng)目管理（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)范。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（2）乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴渠道，對客戶投訴進(jìn)行處理，確?？蛻魸M意度。2.3物業(yè)費(fèi)用收支管理（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)費(fèi)用收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用收支情況，確保費(fèi)用合理、透明。2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)處理。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同期限內(nèi)，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，如一方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.3合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。三、附件附件一：物業(yè)管理方案附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)費(fèi)用收支預(yù)算四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法