2025年工行商業(yè)房產(chǎn)貸款合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（貸款方）：中國(guó)工商銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“工行”）乙方（借款方）：____（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）鑒于甲方具備貸款業(yè)務(wù)資格，愿意為乙方提供商業(yè)房產(chǎn)貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.2乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____（省、市、區(qū)）的____平方米商業(yè)房產(chǎn)。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息，共計(jì)____期，每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金，共計(jì)____期，每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方按照提前還款的金額和剩余貸款期限計(jì)算利息，并一次性償還。三、利率及利息3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)向甲方支付利息。利息計(jì)算公式為：四、擔(dān)保4.1乙方為貸款提供以下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：乙方將其購(gòu)買(mǎi)的____平方米商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備保證能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方保管。五、合同的變更與解除5.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)。（4）乙方發(fā)生重大訴訟或仲裁案件。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供貸款。（2）甲方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)金融許可證。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)罰息。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取訴訟等法律手段追討貸款。6.3甲乙雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式