2025年農(nóng)村住宅土地過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____一、協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村的一處農(nóng)村住宅土地，面積為_(kāi)___平方米，甲方愿意將上述土地的使用權(quán)過(guò)戶給乙方。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、過(guò)戶事宜1.甲方同意將其擁有的上述農(nóng)村住宅土地的使用權(quán)過(guò)戶給乙方，乙方愿意接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.過(guò)戶土地的具體位置、面積及界址詳見(jiàn)附件一。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。4.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀接收，如有任何問(wèn)題，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)提出，逾期視為無(wú)異議。三、過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下過(guò)戶所需資料：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）土地使用證原件及復(fù)印件；（3）其他與過(guò)戶相關(guān)的證明材料。2.乙方應(yīng)提供以下過(guò)戶所需資料：（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）其他與過(guò)戶相關(guān)的證明材料。3.甲乙雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方需在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用證原件及復(fù)印件交付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用證原件及復(fù)印件交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，享有該土地的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀接收，如有任何問(wèn)題，應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)提出；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____%。3.乙方違反本協(xié)議，未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用或未在約定時(shí)間內(nèi)提出問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。