附負(fù)擔(dān)租賃合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物（1）位置：_______（2）面積：_______（3）結(jié)構(gòu)：_______（4）設(shè)施：_______1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條附負(fù)擔(dān)（1）水費(fèi)：_______（2）電費(fèi)：_______（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______（4）其他：_______4.2乙方支付附負(fù)擔(dān)的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月附負(fù)擔(dān)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付附負(fù)擔(dān)的_______%作為滯納金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和附負(fù)擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。6.3甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和附負(fù)擔(dān)。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求維護(hù)租賃物。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對租賃物的理解一致。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、支付方式及時限。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.附負(fù)擔(dān)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出承租方在租賃期間需要承擔(dān)的額外費(fèi)用。法律名詞解釋：附負(fù)擔(dān)，指除了租金之外，承租方在使用租賃物過程中需要承擔(dān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.使用與維護(hù)：合同中應(yīng)明確乙方對租賃物的使用要求和維護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：使用與維護(hù)，指承租方在租賃期間對租賃物的合理使用和必要的保養(yǎng)、維修。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和解決方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過司法程序，向法院提起訴訟，由法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用作創(chuàng)意工作室。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的創(chuàng)意工作環(huán)境，不得從事產(chǎn)生噪音、污染或其他干擾附近居民正常生活秩序的活動。如乙方使用租賃物進(jìn)行創(chuàng)作展示，需提前通知甲方，并確保展示活動符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。2.應(yīng)用場合：乙方為教育機(jī)構(gòu)，計劃將租賃物用作教室。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物作為教室時，應(yīng)確保租賃物內(nèi)的教學(xué)活動安全、文明，不得影響周圍居民的生活。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的學(xué)生安全，并采取必要的安全防護(hù)措施。3.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用作臨時展覽館。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物內(nèi)舉辦展覽活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，包括展覽內(nèi)容、展覽時間、參觀人數(shù)等，并確保展覽活動符合甲方的要求及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀