住宅租賃合同簡易范本版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：_______市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______室。1.2住宅結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示并交付住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3因甲方原因?qū)е碌淖≌案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用住宅的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回住宅。6.2甲方義務(wù)：（1）保證住宅符合出租條件，具備居住安全；（2）按照約定維修住宅及附屬設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常生活。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用住宅；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在合同約定的租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租或退租。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定提供合格的住宅，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方需核實(shí)對方的身份信息及住宅的產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的真實(shí)性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例需明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.住宅使用及維修：雙方應(yīng)明確住宅的使用目的、維修責(zé)任及損壞賠償。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。8.違約責(zé)任：違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)具體明確。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款，確保合同內(nèi)容的完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)并出租住宅的一方。承租方（乙方）：租賃甲方住宅并支付租金的一方。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)限。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價(jià)。保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭議解決：雙方對合同履行中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的途徑。合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起開始產(chǎn)生法律效力。續(xù)租：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃甲方住宅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)應(yīng)用場合：很多學(xué)生在外地求學(xué)時(shí)需要租住房屋。2.遠(yuǎn)程工作者租賃用于辦公應(yīng)用場合：隨著遠(yuǎn)程工作的普及，一些人需要租用住宅作為辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在住宅內(nèi)進(jìn)行必要的辦公布置，但不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。3.家庭臨時(shí)周轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：家庭因裝修或其他原因臨時(shí)需要搬離原有住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在租賃期滿后，如乙方需要，可優(yōu)先續(xù)租，并給予一定的租金優(yōu)惠。4.旅游旺季的短期租賃應(yīng)用場合：旅游熱點(diǎn)地區(qū)的住宅在旅游旺季常用于短期租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確